2023年1月築の鉄筋コンクリート造の1棟マンションです。満室稼働中。
建物面積576.19m2(約174.29坪)・土地面積189.47m2(約57.31坪)※公簿・2023年01月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.51 %
- 想定利回り
- 4.51 %
- 年間想定賃料等
- 2,385万6,000 円
- 月額賃料等
- 198万8,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
都市ガス 
２沿線以上利用可 
築５年以内 
角地 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
前面道路幅員6m以上 
近隣商業地域 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
都市ガス -
２沿線以上利用可 -
築５年以内 -
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上
-
前面道路幅員6m以上 -
近隣商業地域 -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 自動ロック
- 築５年以内
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜角地｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
・JR京浜東北線「蒲田」駅徒歩10分
東急池上線「蓮沼」駅徒歩10分
東急池上線「池上」駅徒歩15分
・15戸中15戸賃貸中（2024年6月23日現在）
想定表面利回り：4.51％ 月額賃料：1988000円 年額賃料：23856000円
（1LDK×13 1LDK+納戸×1 事務所×1）
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額（非課税または税抜）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
『大田区西蒲田4丁目1棟マンション』の物件ページをご覧いただき、有難うございます。
担当の宮野（みやの）と申します。
ご質問やご相談等ございましたらお気軽にお問い合わせ下さい。
まだ空室がございますので、内覧可能です。
詳細資料等ご希望の場合はお気軽にお問合せください。
お問い合わせお待ちしております。
周辺環境
・蓮沼中学校 徒歩6分（約450m）
・ローソン蒲田大城通り店 徒歩2分（約90m）
物件詳細
| 所在地 |
東京都大田区西蒲田４丁目 |
|---|---|
| 価格 |
5億2,800万円
|
| 交通 | 京浜東北・根岸線「蒲田」駅徒歩10 分 東急池上線「蓮沼」駅徒歩10 分 東急池上線「池上」駅徒歩15 分 |
| 建物面積 | 576.19m2(約174.29坪) |
| 土地面積 | 189.47m2(約57.31坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2023年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 15 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小19.42m2～最大66.94m2 |
| 接道状況 | 角地・南西6.9m(公道)接面14.9m／南5.1m(公道)接面10.5m |
| 建ぺい率 | 100% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／建ぺい率：角地緩和 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 建築確認番号 | 21UDI1T建06839 |
| 備考 |
|
この情報は2024年09月07日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年09月21日です。
