船橋市宮本７丁目一棟アパート｜投資用不動産の購入なら住友不動産販売へ（12234005）

アパート船橋市宮本７丁目一棟アパート

鉄筋コンクリート造２階建　一棟アパート

価格

7,350万円

物件種別

想定 利回り: 6.4%

建物面積: 215.3m²(約65.12坪)

土地面積: 244.89m²(約74.07坪)※公簿／セットバック:15.2m²含む

築年月: 1993年09月

所在地: 千葉県船橋市宮本７丁目

交通: 京成本線「大神宮下」駅徒歩8 分

構造

外観①
前面道路
外観②
外観③
前面道路
外観④
1階玄関前
敷地内
階段
ゴミ置き場
京成電鉄本線　大神宮下駅まで約570m　徒歩8分
浜竹公園まで約190m　徒歩3分
セブンイレブン東船橋1丁目店まで約350m　徒歩5分
船橋宮本郵便局まで約500m　徒歩7分
ローソンストア100船橋大神宮店まで約510m　徒歩7分
セブンイレブン船橋宮本店まで約550m　徒歩7分
船橋市立宮本小学校まで約260m　徒歩4分
船橋市立宮本公民館まで約400m　徒歩5分
船橋市立宮本第一保育園まで約400m　徒歩5分
船橋市立宮本中学校　約680m　約9分

間取り図

外観①
前面道路
外観②
外観③
前面道路
外観④
1階玄関前
敷地内
階段
ゴミ置き場
京成電鉄本線　大神宮下駅
浜竹公園
セブンイレブン東船橋1丁目店
船橋宮本郵便局
ローソンストア100船橋大神宮店
セブンイレブン船橋宮本店
船橋市立宮本小学校
船橋市立宮本公民館
船橋市立宮本第一保育園
船橋市立宮本中学校　約680m　約9分

物件の特徴

投資情報

想定利回り: 6.4％

年間想定賃料等: 470万4,000円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

船橋営業センター矢内寛章

※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回り（共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格）で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。

物件に関するご不明点やご質問は担当:矢内（やない）までお気軽にお申し付けください。

物件の特色

建物・敷地

設備・仕様: バス・トイレ別／上水道／下水道／プロパンガス／給湯

特徴: 駐車場有

リフォーム: --

立地・周辺環境

立地: 低層住居専用地域／容積率１００％以上／小学校まで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内

周辺環境: ●浜竹公園　徒歩3分（約190m）
●宮本小学校　徒歩4分（約260m）
●宮本中学校　徒歩9分（約680m）
●セブンイレブン東船橋１丁目店　徒歩5分（約350m）
●ローソンストア１００船橋大神宮店　徒歩7分（約510m）

物件詳細

所在地	千葉県船橋市宮本７丁目
価格	7,350万円
交通	京成本線「大神宮下」駅徒歩8 分
間取り	--	建物面積	215.3m²(約65.12坪)
土地面積	244.89m²(約74.07坪)※公簿／セットバック:15.2m²含む	築年月	1993年09月
階数・構造	地上2階建て・ＲＣ造	地目／地勢	宅地／平坦
総住戸数	6 戸	各住戸の専有面積	最小33.85m²～最大38.95m²
接道状況	一方道路・北東2.7m(公道)接面15.2m
建ぺい率	50%	容積率	100%
地域地区	市街化区域／第１種低層住居専用地域
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	有り／自走／屋根なし	土地権利	所有権
取引態様	仲介	国土法	届出不要
建築確認番号	第H05認建船橋000929号
備考	・【駐車場】車種による・間取：２Ｋ×６戸