武蔵野市西久保二丁目一棟マンション｜投資用不動産の購入なら住友不動産販売へ（12304002）

マンション（一棟）武蔵野市西久保二丁目一棟マンション

◆平成3年築・鉄骨造一棟マンション　◆満室想定利回り：6.95％

価格

1億3,500万円

物件種別

想定 利回り: 6.95%

建物面積: 246.24m²(約74.48坪)

土地面積: 145.7m²(約44.07坪)※公簿

築年月: 1991年03月

所在地: 東京都武蔵野市西久保２丁目

交通: 中央線「三鷹」駅徒歩11 分
中央線「武蔵境」駅徒歩23 分

構造

外観
前面道路
前面道路
外観
現地写真
現地写真
屋上
駐輪場
集合ポスト
受水槽
エントランス
１階廊下
２階廊下
３階廊下
JR中央線「三鷹」駅まで約850m　徒歩11分
JR中央線「武蔵境」駅まで約1800m　徒歩23分
西久保二丁目防災広場まで約20m　
いなげや武蔵野西久保店まで約80m　
東急ストア三鷹店まで約670m　
井の頭恩賜公園まで約1900m

間取り図

外観
前面道路
前面道路
外観
現地写真
現地写真
屋上
駐輪場
集合ポスト
受水槽
エントランス
１階廊下
２階廊下
３階廊下
JR中央線「三鷹」駅
JR中央線「武蔵境」駅
西久保二丁目防災広場
いなげや武蔵野西久保店
東急ストア三鷹店
井の頭恩賜公園

物件の特徴

投資情報

想定利回り: 6.95％

年間想定賃料等: 938万6,400円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

府中営業センター中川　洋平

◆◆◆◆◆ご案内の流れ◆◆◆◆◆
（Step１）
お電話でお気軽にお問い合わせください。
0120-364-937【通話料無料】

（Step２）
お待ち合わせ場所のご相談【物件所在地、弊社営業センター、ご自宅など】
弊社営業センターとご自宅の場合は、社用車で物件まで移動します。

（Step３）
現地到着。ゆっくりご見学ください。（目安10分～30分）

（Step４）
お時間とご要望があれば、現地や営業センターで資金計画などのご相談（目安15分～60分）

物件の特色

建物・敷地

設備・仕様: 都市ガス／上水道／下水道／給湯

特徴: --

リフォーム: --

立地・周辺環境

立地: 容積率１００％以上／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内

周辺環境: ●いなげや武蔵野西久保店　徒歩1分（約80m）
●西久保二丁目防災広場　徒歩1分（約20m）
●東急ストア三鷹店　徒歩9分（約670m）
●ローソン武蔵野関前２丁目店　徒歩7分（約500m）
●セブンイレブン武蔵野西久保２丁目店　徒歩3分（約210m）

物件詳細

所在地	東京都武蔵野市西久保２丁目
価格	1億3,500万円
交通	中央線「三鷹」駅徒歩11 分中央線「武蔵境」駅徒歩23 分
間取り	--	建物面積	246.24m²(約74.48坪)
土地面積	145.7m²(約44.07坪)※公簿	築年月	1991年03月
階数・構造	地上3階建て・鉄骨造	地目／地勢	宅地／平坦
総住戸数	15 戸	各住戸の専有面積	最小12.1m²～最大16.2m²
接道状況	一方道路・北西4m(私道)接面8.1m
建ぺい率	60%	容積率	200%
地域地区	市街化区域／準工業地域／準防火地域
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介	国土法	届出不要
備考	・間取り：１Ｋ×３、１Ｒ×１２