西武新宿線「沼袋」駅徒歩8分 総戸数14戸1棟アパート
建物面積224.36m2(約67.86坪)・土地面積207.16m2(約62.66坪)※公簿／他に私道負担：28.66m2あり・1971年10月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.51 %
- 想定利回り
- 7.51 %
- 年間想定賃料等
- 827万1,600 円
- 月額賃料等
- 68万9,300 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
都市ガス 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
第一種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
都市ガス -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
第一種中高層住居専用地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上
-
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜第一種中高層住居専用地域｜防火・準防火
セールスポイント
◆◇アクセス◇◆
西武新宿線「沼袋」駅徒歩8分
西武新宿線「新井薬師前」駅徒歩10分
◆◇アピールポイント◇◆
・総戸数14戸（現在10戸賃貸中）
・閑静な住宅街
・現況月額賃料等:４８１，４００円/月(2024年6月13日現在)
・現況利回り:５．２５％(2024年6月13日現在)
担当からのひとこと
物件の詳細を閲覧頂き有難うございます。
こちらの物件は西武新宿線「沼袋」駅徒歩8分、西武新宿線「新井薬師前」駅徒歩10分の距離に位置しておりますが、周辺は閑静な住宅街です。
現在14部屋中10部屋賃貸中、現況利回り5.25%です。
ご希望であれば、空室を内見することも可能です。
担当の松崎・内藤までお気軽にご連絡下さい。
周辺環境
・区立沼袋公園 徒歩3分（約220m）
・ファミリーマート中野松が丘店 徒歩4分（約320m）
・コモディイイダ沼袋店 徒歩5分（約360m）
・区立妙正寺川公園運動広場 徒歩5分（約350m）
・区立江古田図書館 徒歩7分（約490m）
物件詳細
| 物件名 | 中野区松が丘２丁目１棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 13064019 |
| 所在地 |
東京都中野区松が丘２丁目 |
| 価格 |
1億1,000万円
|
| 交通 | 西武新宿線「沼袋」駅徒歩8 分 西武新宿線「新井薬師前」駅徒歩10 分 |
| 建物面積 | 224.36m2(約67.86坪) |
| 土地面積 | 207.16m2(約62.66坪)※公簿／他に私道負担：28.66m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1971年10月 |
| 地目 地勢 |
宅地 高台 |
| 総住戸数 | 14 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・南4m(私道)接面3.4m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年03月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年04月11日です。
