鉄筋コンクリート造！全10戸（うち、1戸は事務所）現在10戸賃貸中の1棟マンションです！
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.64 %
- 想定利回り
- 6.64 %
- 年間想定賃料等
- 830万4,000 円
- 月額賃料等
- 69万2,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
都市ガス 
２沿線以上利用可 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
準住居地域 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
都市ガス -
２沿線以上利用可 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
準住居地域 -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 駐車場有
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜準住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
◆敷地面積：508.52㎡（153.82坪）
◆延床面積：609.35㎡（184.32坪）
◆鉄筋コンクリート造6階建て
◆間取り：1階に事務所＋3DK(和室3部屋+約6帖のキッチン)×9室
◆1975年1月建築
◆2024年12月15日現在
総貸室数10/現況貸室数10
駐車場6台中、5台賃貸中
現況月額賃料 ：692000円（非課税）
現況年間賃料 ：8304000円（非課税）
現況利回り ：6.64％ ライフインフォメーション
松戸市立相模台小学校まで 約560ｍ 徒歩7分
松戸市立第一中学校まで 約410ｍ 徒歩6分
緑ヶ丘第1公園まで 約530ｍ 徒歩7分
イトーヨーカドー松戸店まで 約940ｍ 徒歩12分
ファミリーマート松戸岩瀬店まで 約220ｍ 徒歩3分
松戸市役所まで 約870ｍ 徒歩11分
担当からのひとこと
この度は【松戸市岩瀬一棟マンション】をご覧いただき誠にありがとうございます。
物件の特徴として、
・千代田・常磐緩行線「松戸」駅東口まで約1030ｍ徒歩13分！
・鉄筋コンクリート造6階建てマンションです！
・二方道路に面した物件になります！
詳細は担当の【武村】までお気兼ねなくご相談ください。
お問い合わせお待ちしております。
フリーコール：０１２０－２５５－８２７
周辺環境
・松戸市立相模台小学校 徒歩7分（約560m）
・イトーヨーカドー松戸店 徒歩12分（約940m）
・ファミリーマート松戸岩瀬店 徒歩3分（約220m）
・松戸市役所 徒歩11分（約870m）
・緑ヶ丘第１公園 徒歩7分（約530m）
物件詳細
| 物件名 | 松戸市岩瀬一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 14044009 |
| 所在地 |
千葉県松戸市岩瀬 |
| 価格 |
1億2,500万円
|
| 交通 | 常磐線（各駅）「松戸」駅徒歩13 分 新京成電鉄「松戸」駅徒歩13 分 |
| 建物面積 | 609.35m2(約184.32坪) |
| 土地面積 | 508.52m2(約153.82坪)※公簿／セットバック:18.44m2含む |
| 階数 構造 |
地上6階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1975年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 9 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小44.42m2～最大56.20m2 |
| 接道状況 | 二方道路・東18m(公道)接面21.3m／南西3.3m(公道)接面26.3m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 地域・地区 | 高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年01月12日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年01月26日です。
