• オーナーチェンジ

本物件は投資向け物件です

想定利回り
6.03 %
年間想定賃料等
416万4,000
月額賃料等
34万7,000
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ

投資用不動産

6,900万円

中野区江古田2丁目一棟マンション

マンション(一棟)

お気に入り 21

マンション(一棟)

  • オーナーチェンジ
6,900万円

中野区江古田2丁目一棟マンション

お気に入り 21
想定利回り
6.03 %

2駅利用可能、北・東角地の一棟マンションです♪

東京都中野区江古田2丁目

建物面積169.79m2(約51.36坪)・土地面積109.09m2(約32.99坪)※公簿/セットバック:1.10m2含む・1977年05月築

2駅利用可能、北・東角地の一棟マンションです♪

東京都中野区江古田2丁目

建物面積169.79m2(約51.36坪)・土地面積109.09m2(約32.99坪)※公簿/セットバック:1.10m2含む・1977年05月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
6.03 %
想定利回り
6.03 %
年間想定賃料等
416万4,000
月額賃料等
34万7,000
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 都市ガス
    都市ガス
  • 角地
    角地
  • 低層住居専用地域
    低層住居専用地域
  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • 前面道路幅員6m以上
    前面道路幅員6m以上
  • 土地面積30坪以上
    土地面積30坪以上
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • 都市ガス
    都市ガス
  • 角地
    角地
  • 低層住居専用地域
    低層住居専用地域
  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • 前面道路幅員6m以上
    前面道路幅員6m以上
  • 土地面積30坪以上
    土地面積30坪以上
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • 都市ガス
  • 上水道
  • 下水道
  • 給湯
  • 土地面積30坪以上
    リフォーム

    ●2024年10月/外壁塗装、3階:壁・クロス張替、キッチン・洗面所新規交換

    立地・周辺環境

    角地|低層住居専用地域|容積率100%以上|スーパーまで徒歩10分以内|コンビニまで徒歩5分以内|前面道路幅員6m以上|防火・準防火|前面道路公道

    セールスポイント

    ■1階倉庫、2階:1K×3戸、3階:2K

    ■2024年12月27日現在 全室賃貸中。

    現況賃料:347,000円/月 現況利回り:約6.0%
    @賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
    A賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び空室または一部空き有りのものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
    B利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

    満室想定賃料等(年額)以外に次の収入があります。 
    ■LOOPポート:25,200円/年

    ■土地面積:109.09u(32.99坪)(セットバック部分約1.1uを含む)

    ■建物面積:169.79u(51.36坪)

    ■鉄骨造3階建

    ■2駅利用可能
    ・西武新宿線「沼袋」駅徒歩11分

    ・都営大江戸線「新江古田」駅徒歩13分

    〜周辺環境〜
    ・ローソン江古田一丁目店まで約160m/徒歩2分
    ・コモディイイダ沼袋店まで約130m/徒歩2分
    ・どらっぐぱぱす江古田店まで約700m/徒歩9分
    ・総合東京病院まで約550m/徒歩7分
    ・中野区立江古田の森公園まで約550m/徒歩7分

    担当からのひとこと

    この度は「中野区江古田2丁目一棟マンション」のページをご覧いただきまして、
    誠にありがとうございます。

    本物件は2駅利用可能(西武新宿線「沼袋」駅徒歩11分、都営大江戸線「新江古田」駅徒歩13分)です。
    生活利便性の高さも魅力なマンションです。
    周辺にはローソン江古田一丁目店(徒歩2分)、コモディイイダ沼袋店(徒歩2分)などがございます。

    「中野区江古田2丁目一棟マンション」に関するご内覧希望やご質問等は、担当の「米澤(ヨネザワ)」までお気軽にお申しつけください。

    資金計画のご提案やアパートローンの審査のお手伝い等、全力でご購入のサポートをさせていただきます。

    是非ご検討くださいませ。

    フリーコール(携帯電話からも通話可能)
    【0120−002−133】

    ・ローソン江古田一丁目店 徒歩2分(約160m)
    ・コモディイイダ沼袋店 徒歩2分(約130m)
    ・どらっぐぱぱす江古田店 徒歩9分(約700m)
    ・総合東京病院 徒歩7分(約550m)
    ・中野区立江古田の森公園 徒歩7分(約550m)

    物件詳細

    物件名 中野区江古田2丁目一棟マンション
    物件番号 14064025
    所在地 東京都中野区江古田2丁目
    価格
    6,900万円
    交通 西武新宿線沼袋」駅徒歩11 分
    都営大江戸線新江古田」駅徒歩13 分
    建物面積 169.79m2(約51.36坪)
    土地面積 109.09m2(約32.99坪)※公簿/セットバック:1.10m2含む
    階数
    構造
    地上3階建て
    鉄骨造
    築年月 1977年05月
    地目
    地勢
    宅地
    平坦
    総住戸数 4 戸
    各住戸の専有面積 最小18.59m2〜最大43.37m2
    接道状況 角地・北3.7m(公道)接面8.6m/東7.9m(公道)接面11.3m
    建ぺい率 70%
    容積率 150%
    都市計画 市街化区域
    用途地域 第1種低層住居専用地域
    地域・地区 準防火地域/第二種高度地区
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 無し
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    国土法 届出不要
    備考
    • ・角地緩和の為、建ぺい率60→70%。
    • ・対象物件は容積率を超過しており、同規模建物の再建築は出来ません。
    • ・1K×3戸、倉庫×1戸、不明×1戸。

    この情報は2025年02月07日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年02月21日です。