【平成29年3月築】住友不動産施工の賃貸併用住宅/自宅部分2LDK/賃貸1DK×2戸/整形角地
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 1.67 %
- 想定利回り
- 1.67 %
- 年間想定賃料等
- 247万2,000 円
- 月額賃料等
- 20万6,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 床暖房
- 追焚機能
- トイレ2箇所
- バス・トイレ別
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 収納スペース
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- 浄水器
- 食器洗浄乾燥機
- IHクッキングヒーター
- 洗面所
- 洗面台
- シャンプードレッサー
- 室内洗濯機置場
- 浴室乾燥機
- ロフト
- フローリング
- 物置
- TVモニタ付きインターホン
- 24時間換気システム
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
-
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- 立地・周辺環境
-
2沿線以上利用可|角地|低層住居専用地域|容積率100%以上|小学校まで徒歩10分以内|スーパーまで徒歩10分以内|コンビニまで徒歩5分以内|防火・準防火|前面道路公道
セールスポイント
≪物件概要≫
・土地面積:132.97u(40.22坪)
上記面積のほか、私道負担面積約2.83uあり。
・建物面積:130.07u(39.34坪)
1階(自宅部分):71.28u、2階(賃貸部分):58.79u
・自宅部分間取り:2LDK+WIC.
(洋室約5.9帖・約4.1帖、LDK約15.8帖、WIC.約5.5帖)
・賃貸部分間取り:1DK×2戸
(201号室(28.98u):洋室約4.8帖、DK約6.0帖)
(202号室(29.81u):洋室約5.2帖、DK約6.0帖)
・建築年月:平成29年(2017年)3月
・施工会社:住友不動産
・用途地域:第一種低層住居専用地域
・建ぺい率:50%
・容 積 率:100%
≪アクセス≫
・小田急線「経堂」駅まで徒歩8分
・東急世田谷線「宮の坂」駅まで徒歩6分
・小田急線「豪徳寺」駅まで徒歩10分
担当からのひとこと
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本物件の詳細ページをご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
本物件は小田急線「経堂」駅まで徒歩8分、東急世田谷線「宮の坂」駅まで徒歩6分、小田急線「豪徳寺」駅まで徒歩10分の3駅2路線利用可能な立地に位置します。
土地は北・西の角地となり、それぞれ公道に面します。
建物は住友不動産施工によるこだわりの「注文建築」となり、
1階部分はご自宅用として、2LDKタイプの間取りです。
約5.5帖のWIC.やトイレが2箇所である点、リビング上部のロフト(収納)が特徴的です。
2階部分は賃貸住戸2部屋となりますが、それぞれにロフト(収納)があり、
すっきりとお使いいただける間取りとなっております。
ご興味をお持ちの方は是非現地をご覧ください。
物件のご検討については、写真や図面だけでなく現地・周辺をご覧いただく事をお勧めいたします。
「周辺環境」「類似物件」
「不動産ご購入の流れ」「資金計画」
「融資」「購入にかかる諸費用」
ご不明な点がございましたら、些細なことでも構いません。
お気軽にご相談くださいませ。
融資のご紹介も含め、誠心誠意サポートさせて頂きます。
ご見学のご希望・ご不明な点はお気軽にお尋ねください。
担当:田形(たがた)
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周辺環境
・セブンイレブン世田谷経堂本町通り店 徒歩3分(約240m)
・ピーコックストア経堂店 徒歩7分(約560m)
・ミネドラッグ経堂店 徒歩8分(約580m)
・世田谷区立世田谷小学校 徒歩2分(約160m)
・世田谷区役所経堂出張所 徒歩3分(約200m)
物件詳細
物件名 | 世田谷区宮坂1丁目賃貸併用住宅 |
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物件番号 | 140A2022 |
所在地 |
東京都世田谷区宮坂1丁目 |
価格 |
1億4,800万円
|
交通 | 小田急小田原線「経堂」駅徒歩8 分 東急世田谷線「宮の坂」駅徒歩6 分 小田急小田原線「豪徳寺」駅徒歩10 分 |
間取り | 2LDK |
建物面積 | 130.07m2(約39.34坪) |
土地面積 | 132.97m2(約40.22坪)/他に私道負担:2.83m2あり |
階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
築年月 | 2017年03月 |
地目 地勢 |
宅地 平坦 |
総住戸数 | 3 戸 |
各住戸の専有面積 | 最小28.98m2〜最大71.28m2 |
接道状況 | 角地・北5.8m(公道)接面5.2m/西3.8m(公道)接面13.5m |
建ぺい率 | 50% |
容積率 | 100% |
都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
地域・地区 | 準防火地域 |
引渡時期 | 相談 |
現況 | 居住中 |
駐車場 | 無し |
土地権利 | 所有権 |
取引態様 | 仲介 |
国土法 | 届出不要 |
備考 |
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この情報は2025年02月06日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年02月20日です。