• オーナーチェンジ

本物件は投資向け物件です

想定利回り
4.70 %
年間想定賃料等
1,704万5,760
月額賃料等
142万480
現在の賃貸状況
一部賃貸中
オーナーチェンジ

事業・投資用不動産

3億6,200万円

中野区新井3丁目アパート

アパート

お気に入り 1

アパート

  • オーナーチェンジ
3億6,200万円

中野区新井3丁目アパート

お気に入り 1
想定利回り
4.70 %

◇満室想定利回り:4.70%◇JR中央本線「中野」駅 徒歩13分

東京都中野区新井3丁目

建物面積376.72m2(約113.95坪)・土地面積280.99m2(約84.99坪)※公簿・2005年09月築

◇満室想定利回り:4.70%◇JR中央本線「中野」駅 徒歩13分

東京都中野区新井3丁目

建物面積376.72m2(約113.95坪)・土地面積280.99m2(約84.99坪)※公簿・2005年09月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
4.70 %
想定利回り
4.70 %
年間想定賃料等
1,704万5,760
月額賃料等
142万480
現在の賃貸状況
一部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 都市ガス
    都市ガス
  • 南道路(南東・南西含む)
    南道路(南東・南西含む)
  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • 第一種中高層住居専用地域
    第一種中高層住居専用地域
  • 土地面積50坪以上
    土地面積50坪以上
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • 都市ガス
    都市ガス
  • 南道路(南東・南西含む)
    南道路(南東・南西含む)
  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • 第一種中高層住居専用地域
    第一種中高層住居専用地域
  • 土地面積50坪以上
    土地面積50坪以上
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • 都市ガス
  • 上水道
  • 下水道
  • 給湯
  • 土地面積50坪以上
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    南道路(南東・南西含む)|容積率100%以上|第一種中高層住居専用地域|防火・準防火|前面道路公道

    セールスポイント

    ◇アクセス
    ・西武新宿線「沼袋」駅 徒歩10分
    ・JR中央本線「中野」駅 徒歩13分

    ◇物件概要
    ・オーナーチェンジ物件(一部賃貸中)(2024年10月11日現在)
    ・20戸中18戸賃貸中
    ・満室想定月額賃料:1,420,480円 
     満室想定年間賃料:17,045,760円 
     満室想定利回り:4.70%
    ・土地面積:280.99u(公簿)
    ・建物面積:376.72u(公簿)◇ライフインフォメーション
    ・中野区立平和の森公園 約350m
    ・ファミリーマート中野新井三丁目店 約170m
    ・ライフ中野新井店 約540m
    ・新井区民活動センター 約230m
    ・中野区役所 約640m
    ・東京警察病院 約690m

    担当からのひとこと

    物件を担当しております中村 拓斗と申します。
    本物件の詳細ページをご覧いただきまして、誠にありがとうございます。

    物件のご検討については、写真や図面だけでなく是非、現地・周辺をご覧ください。

    「周辺環境」 「類似物件」 
    「不動産ご購入の流れ」 「資金計画」
    「住宅ローン」 「購入にかかる諸費用」 

    ご不明な点がございましたら、些細なことでも構いません。

    お気軽にご相談くださいませ。
    誠心誠意サポートさせて頂きます。       
    ご見学のご希望・ご不明な点はお気軽にお尋ねください。

    フリーコール: 0120-156-317

    --

    物件詳細

    物件名 中野区新井3丁目アパート
    物件番号 14114015
    所在地 東京都中野区新井3丁目
    価格
    3億6,200万円
    交通 西武新宿線沼袋」駅徒歩10 分
    中央線中野」駅徒歩13 分
    建物面積 376.72m2(約113.95坪)
    土地面積 280.99m2(約84.99坪)※公簿
    階数
    構造
    地上3階建て
    鉄骨造
    築年月 2005年09月
    地目
    地勢
    宅地
    平坦
    総住戸数 20 戸
    各住戸の専有面積 最小10.99m2〜最大18.70m2
    接道状況 一方道路・南東5m(公道)接面11.3m
    建ぺい率 60%
    容積率 200%
    都市計画 市街化区域
    用途地域 第1種中高層住居専用地域
    地域・地区 防火地域
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 無し
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    国土法 届出不要
    備考
    • ・建物面積には車庫8.4uを含みます。

    この情報は2025年02月07日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年02月21日です。