オーナーチェンジ物件！想定年間賃料12，000，000円
建物面積270.87m2(約81.93坪)・土地面積86.72m2(約26.23坪)※公簿／他に私道負担：10.55m2あり・2019年02月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.89 %
- 想定利回り
- 3.89 %
- 年間想定賃料等
- 1,200万 円
- 月額賃料等
- 100万 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
都市ガス 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
第一種住居地域 
商業地域 
セットバックなし・済み 
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
都市ガス -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
第一種住居地域 -
商業地域
-
セットバックなし・済み -
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- エレベータ
- モニター付きオートロック
- セットバックなし・済み
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜第一種住居地域｜商業地域
セールスポイント
◇オーナーチェンジ物件
想定年間賃料12，000，000円 （2024年7月現在）
表面利回り 3.89％
◇京王線「代田橋」駅徒歩4分
◇2019年2月築
◇5階建
※本物件は売主と不動産会社との間でマスターリース契約を
締結しており、上記賃料はその内容を記載しております。
担当からのひとこと
本物件は京王線「代田橋」駅徒歩4分に位置する2019年2月築の5階建のオーナーチェンジ物件です。
ご不明な点があれば担当の平井までお気軽にご連絡ください。
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の
ものについては、 周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計
金額）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されてい
ません。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | レジデンストーキョー代田橋 |
|---|---|
| 物件番号 | 14144004 |
| 所在地 |
東京都世田谷区大原２丁目 |
| 価格 |
3億800万円
|
| 交通 | 京王線「代田橋」駅徒歩4 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 建物面積 | 270.87m2(約81.93坪) |
| 土地面積 | 86.72m2(約26.23坪)※公簿／他に私道負担：10.55m2あり |
| 階数 構造 |
地上5階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2019年02月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 14 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・南西4m(私道)接面9.2m |
| 建ぺい率 | 99% |
| 容積率 | 239% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域／商業地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2024年12月07日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年12月21日です。
