• オーナーチェンジ

本物件は投資向け物件です

想定利回り
5.32 %
年間想定賃料等
1,598万4,000
月額賃料等
133万2,000
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ

投資用不動産

3億円

中野区中央3丁目一棟マンション

マンション(一棟)

お気に入り 1

マンション(一棟)

  • オーナーチェンジ
3億円

中野区中央3丁目一棟マンション

お気に入り 1
想定利回り
5.32 %

◆オーナーチェンジ物件 ◆3駅利用可 ◆満室稼働中

東京都中野区中央3丁目

建物面積531.50m2(約160.77坪)・土地面積252.96m2(約76.52坪)※公簿・1992年02月築

◆オーナーチェンジ物件 ◆3駅利用可 ◆満室稼働中

東京都中野区中央3丁目

建物面積531.50m2(約160.77坪)・土地面積252.96m2(約76.52坪)※公簿・1992年02月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
5.32 %
想定利回り
5.32 %
年間想定賃料等
1,598万4,000
月額賃料等
133万2,000
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 都市ガス
    都市ガス
  • 南道路(南東・南西含む)
    南道路(南東・南西含む)
  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • 第一種中高層住居専用地域
    第一種中高層住居専用地域
  • セットバックなし・済み
    セットバックなし・済み
  • 土地面積50坪以上
    土地面積50坪以上
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • 都市ガス
    都市ガス
  • 南道路(南東・南西含む)
    南道路(南東・南西含む)
  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • 第一種中高層住居専用地域
    第一種中高層住居専用地域
  • セットバックなし・済み
    セットバックなし・済み
  • 土地面積50坪以上
    土地面積50坪以上
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • 都市ガス
  • 上水道
  • 下水道
  • 給湯
  • セットバックなし・済み
  • 土地面積50坪以上
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    南道路(南東・南西含む)|容積率100%以上|第一種中高層住居専用地域|防火・準防火|前面道路公道

    セールスポイント

    【物件概要】
    ■土地面積252.96u(約76.52坪)

    ■建物面積531.50u(約160.77坪)

    ■南西側公道約4.3m

    ■鉄筋コンクリート造地上3階地下1階建

    ≪オーナーチェンジ物件(2025年1月16日現在)≫
    ・全15戸、事務所1戸満室稼働中
    ・月額賃料1332000円
    ・年間賃料15984000円
    ・表面利回り5.32%≪ライフインフォメーション≫
    ・JR中央線「中野」駅まで約1080m
    ・東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅まで約700m
    ・都営大江戸線「中野坂上」駅まで約870m
    ・まいばすけっと中野2丁目店まで約360m
    ・セブンイレブン中野1丁目店まで約340m
    ・中野区立仲町公園まで約10m

    担当からのひとこと

    この度は、「中野区中央3丁目一棟マンション」をご覧いただきましてありがとうございます。
    本物件は3駅利用可能で、陽当たりも良好な一棟マンションでございます。
    2025年1月16日現在、年間賃料15984000円、表面利回り5.32%で満室稼働中です。

    ご内覧や資料請求のご希望がございましたら、担当:倉地までお気軽にご連絡くださいませ。
    皆様のお問い合わせ、心よりお待ちしております。

    --

    物件詳細

    物件名 中野区中央3丁目一棟マンション
    物件番号 14194032
    所在地 東京都中野区中央3丁目
    価格
    3億円
    交通 東京メトロ丸ノ内線新中野」駅徒歩9 分
    東京メトロ丸ノ内線中野坂上」駅徒歩11 分
    中央線中野」駅徒歩14 分
    建物面積 531.50m2(約160.77坪)
    土地面積 252.96m2(約76.52坪)※公簿
    階数
    構造
    地上3階地下1階建て
    鉄筋コンクリート造
    築年月 1992年02月
    地目
    地勢
    宅地
    平坦
    総住戸数 15 戸
    各住戸の専有面積 不詳
    接道状況 一方道路・南西4.3m(公道)接面10.9m
    建ぺい率 60%
    容積率 172%
    都市計画 市街化区域
    用途地域 第1種中高層住居専用地域
    地域・地区 準防火地域
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 無し
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    国土法 届出不要
    備考
    • ・建物面積には地下162.85uを含みます。
    • ・屋上に未登記部分あり。
    • ・本物件は容積率を超過しており、同規模建物の再建築は出来ません。

    この情報は2025年02月09日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年02月23日です。