物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.00 %
- 想定利回り
- 4.00 %
- 年間想定賃料等
- 1,317万 円
- 月額賃料等
- 109万7,500 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
追焚機能 
宅配ボックス 
24時間換気システム 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
前面道路幅員6m以上 
準工業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
追焚機能 -
宅配ボックス -
24時間換気システム -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
前面道路幅員6m以上
-
準工業地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- プロパンガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 追焚機能
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- 24時間換気システム
- セットバックなし・済み
- 借地
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜前面道路幅員6m以上｜準工業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■デザイナーズマンション
■環状七号線に面す
■視認性良好
■全居２面採光
■内廊下・階段設計
■二重サッシ採用
■浴室換気乾燥暖房機
■追い炊き機能付き
■独立洗面化粧台
■ＴＶモニター付きインターホン
■宅配ボックス
【オーナーチェンジ 満室賃貸中（令和６年１２月５日現在）】
■月額賃料：１，０９７，５００円
■年間賃料：１３，１６４，０００円
■利回り：４．００％
※賃料は非課税です
担当からのひとこと
京成本線「青砥」駅は新橋駅、日本橋駅、浅草駅、羽田空港第１・第２ターミナル駅、成田空港駅への直通運転を行っています。
・青砥駅から新橋駅・・・・・京成押上線快速特急・西馬込行で所要時間約２７分
・青砥駅から日本橋駅・・・・京成押上線快速特急・西馬込行で所要時間約２１分
・青砥駅から浅草駅・・・・・京成押上線快速特急・西馬込行で所要時間約１１分
・青砥駅から羽田空港第１・第２ターミナル駅
・・・・京成押上線・羽田空港第１・第２ターミナル行で所要時間約１時間７分
・青砥駅から成田空港駅・・・京成本線特急・成田空港行で所要時間約１時間５分
２０１３年７月築のデザイナーズマンション、充実した設備が魅力的な物件です。
レントロール等の資料請求は担当「横澤」迄お気軽にお問い合わせください。
周辺環境
・ローソン青戸六丁目店 徒歩2分（約120m）
・セブンイレブン葛飾青戸５丁目店 徒歩6分（約430m）
・リブレ京成青砥駅前店 徒歩6分（約450m）
・ユアエルム青戸店 徒歩3分（約240m）
物件詳細
| 物件名 | 葛飾区青戸６丁目借地権付一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 141C4016 |
| 所在地 |
東京都葛飾区青戸６丁目 |
| 価格 |
3億2,910万円
|
| 交通 | 京成本線「青砥」駅徒歩5 分 |
| 建物面積 | 415.27m2(約125.61坪) |
| 土地面積 | 132.24m2(約40.00坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上5階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 2013年07月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 14 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小25.17m2～最大26.71m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北東25m(公道)接面8.9m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 400% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域／第２種特別工業地区・環状七号線沿道地区計画 |
| 施工会社 | 藤和エンジニアリング |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | （旧法）賃借権 |
| 借地条件 | 借地料:月額26,000円／借地期限:2043年08月（残存期間：18年） |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年01月10日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年01月24日です。
