◇ 東急池上線「池上」駅まで徒歩10分 ◇ JR京浜東北線「蒲田」駅まで徒歩15分 ◇ 閑静な住宅街
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.41 %
- 想定利回り
- 5.41 %
- 年間想定賃料等
- 514万8,000 円
- 月額賃料等
- 42万9,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
都市ガス 
ロフト 
２沿線以上利用可 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
第一種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路幅員4.0ｍ以上
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都市ガス -
ロフト -
２沿線以上利用可 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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公園まで徒歩5分以内 -
第一種住居地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- ロフト
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜第一種住居地域｜防火・準防火
セールスポイント
■ 3駅3路線利用可能
→東急池上線「池上」駅まで徒歩10分
→東急池上線「蓮沼」駅まで徒歩10分
→JR京浜東北線・東急池上線・多摩川線「蒲田」駅まで徒歩15分
■ 閑静な住宅街
■ 第1種住居地域
■ 2019年6月築
■ 土地面積：約130.76㎡
（別途私道負担：約1.7㎡有り）
■ 建物面積：128.51㎡
■ 間取り：1K × 6戸
■ 6部屋満室稼働中（2024年11月8日現在）
→現況年額予定賃料等：5148000円（月額：429000円）
→現況利回り：5.41％
○●Life Information●○
・マックスバリュエクスプレス池上店 約660ｍ（徒歩9分）
・オオゼキ池上店 約800ｍ（徒歩10分）
・セブンイレブン大田区西蒲田3丁目店 約140ｍ（徒歩2分）
・池上総合病院 約690ｍ（徒歩9分）
・池上五丁目公園 約390ｍ（徒歩5分）
担当からのひとこと
本物件は大田区西蒲田2丁目に建つ一棟収益アパートです。ターミナル駅である「蒲田」駅まで徒歩15分、駅舎を新しく建て替えた「池上」駅まで徒歩10分の立地です。
池上エリアは池上本門寺（約1190ｍ）があり、風情のある街並みとなっております。
現況は満室稼働中です。ぜひご検討いただければ幸いです。
－不動産のご購入をご検討中のお客様へ－
この度は、担当しております「大田区西蒲田2丁目一棟アパート」のページを
ご覧いただきまして、ありがとうございます。
物件のご検討については、写真や図面だけではなく、
現地を見ていただく事をお勧めします。現地をご覧頂くことにより
周辺環境や物件の仕様等を確認いただくだけでなく、プロの目から見た
長所・短所等を詳しくご説明差し上げる事もできます。
ご興味をお持ちのお客様は是非お問い合わせ下さい。
周辺環境
・マックスバリュエクスプレス池上店 徒歩9分（約660m）
・セブンイレブン大田区西蒲田３丁目店 徒歩2分（約140m）
・池上五丁目公園 徒歩5分（約390m）
・おなづか小学校 徒歩6分（約450m）
・池上総合病院 徒歩9分（約690m）
物件詳細
| 物件名 | 大田区西蒲田２丁目一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 142M4006 |
| 所在地 |
東京都大田区西蒲田２丁目 |
| 価格 |
9,360万円
|
| 交通 | 東急池上線「池上」駅徒歩10 分 京浜東北・根岸線「蒲田」駅徒歩15 分 東急池上線「蓮沼」駅徒歩10 分 |
| 建物面積 | 128.51m2(約38.87坪) |
| 土地面積 | 130.76m2(約39.55坪)／セットバック済み／路地状部分：21.86m2含む／他に私道負担：1.70m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2019年06月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 6 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小17.39m2～最大21.03m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北東4m(私道)接面2m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% ※前面道路幅員の制限による |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年01月09日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年01月23日です。
