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事業・投資用不動産 その他建物(一棟) 新宿区赤城下町戸建

東西線「神楽坂」駅 徒歩5分!投資用物件です(一部民泊として運営中)

価格

1億9,900万円

ローンシミュレーション

物件種別
その他建物(一棟)
想定
利回り
0.83%
建物面積
88.29m2(約26.70坪)
土地面積
85.71m2(約25.92坪)※公簿/セットバック:4.93m2含む
築年月
1971年02月
所在地
東京都新宿区赤城下町
交通
東京メトロ東西線神楽坂」駅徒歩5 分
東京メトロ有楽町線江戸川橋」駅徒歩6 分
都営大江戸線牛込神楽坂」駅徒歩12 分
構造
木造
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  • 外観および前面道路
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  • 外観および前面道路
  • 東京メトロ東西線「神楽坂」駅まで約340m 徒歩5分

間取り図

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物件の特徴

投資情報

本物件は投資向け物件です
想定利回り
0.83
年間想定賃料等
165万6,000円
現在の賃貸状況
一部賃貸中オーナーチェンジ
  • ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

    ◇投資用物件!一部民泊運営中!!
    ・民泊情報 1階部分(民泊運営中)
     【2023年度売上実績】※2023年1月〜2023年12月
      約8,841,000円/年
    ・賃貸情報 2階部分(現状賃貸中)
     月額賃料:138,000円/月
     年額賃料:1,656,000円/年
    ※民泊部分のHP等は引継ぎ相談可

    ◇最寄り駅徒歩5分!3駅3路線利用可能!
    東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩5分
    東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅 徒歩6分
    都営大江戸線「牛込神楽坂」駅 徒歩12分
    ◇物件概要
    土地権利:所有権
    構造:木造瓦葺2階建
    築年月:1971年2月
    総戸数:2戸
    土地面積:85.71u
    延床面積:88.29u
    現況:1階部分:民泊運営中、2階部分:賃貸中

    ◇周辺環境
    セブンイレブン新宿神楽坂駅西店 約300m
    ファミリーマート 新宿神楽坂駅前店 約350m
    まいばすけっと 神楽坂駅西 約400m

    ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
    ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
    ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

担当者からのひとこと

本社第2営業センター 小倉 寛喜

この度は本ページをご覧頂き誠にありがとうございます。

最寄り駅徒歩5分の好立地の投資用物件です!現状一部民泊運営中ですので、これから始めようとする方もお気軽にお問い合わせください。

個人投資家のお客様、法人のお客様共にお気軽にお問い合わせください。

フリーコール(携帯電話からも通話可能)
【 0120−060−406 】
担当:小倉(おぐら)、坂下(さかした)まで、お気軽にお問合せ下さいませ。

物件の特色

建物・敷地
おすすめポイント
  • 都市ガス
設備・仕様
都市ガス/上水道/下水道/給湯
特徴
--
リフォーム
--
立地・周辺環境
おすすめポイント
  • 駅徒歩5分以内
立地
駅徒歩5分以内
周辺環境
--

物件詳細

所在地 東京都新宿区赤城下町
価格 1億9,900万円
  • ローンシミュレーション
交通 東京メトロ東西線神楽坂」駅徒歩5 分
東京メトロ有楽町線江戸川橋」駅徒歩6 分
都営大江戸線牛込神楽坂」駅徒歩12 分
間取り -- 建物面積 88.29m2(約26.70坪)
土地面積 85.71m2(約25.92坪)※公簿/セットバック:4.93m2含む 築年月 1971年02月
階数・構造 地上2階建て・木造 地目/地勢 宅地/平坦
総住戸数 2 戸 各住戸の専有面積 最小44.55m2〜最大43.74m2
接道状況 一方道路・東2.4m(公道)接面6.4m
建ぺい率 60% 容積率 160% ※容積率は前面道路の幅員による
地域地区 市街化区域/第2種住居地域/準防火地域
引渡時期 相談 現況 賃貸中
駐車場 無し 土地権利 所有権
取引態様 仲介 国土法 届出不要
備考
  • ・1階部分は民泊運営中、2階部分は賃貸中です ※詳細はセールスポイントをご確認ください。
  • ・想定(表面)利回りは2階の賃貸部分のみでの表示となります。

この情報は2024年05月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年06月09日です。

物件の情報について

お問い合わせ

物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。

お電話からのお問い合わせ

0120-060-406

担当:小倉 寛喜

営業時間
10:00〜18:00
定休日
無休(年末年始、夏季休暇、GWを除く)
住所
東京都新宿区西新宿2−6−1 新宿住友ビル 地下1階
本社第2営業センター

Webらのお問い合わせ

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住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号

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0120-060-406

担当:小倉 寛喜

営業時間 10:00〜18:00

定休日 無休(年末年始、夏季休暇、GWを除く)

物件番号 14424004

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物件番号 14424004