三井ホーム旧施工、2階、3階の元オーナー住戸は全館空調採用
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.29 %
- 想定利回り
- 3.29 %
- 年間想定賃料等
- 1,515万 円
- 月額賃料等
- 126万2,500 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
都市ガス 
床暖房 
追焚機能 
トイレ2箇所 
床下収納 
浄水器 
食器洗浄乾燥機 
ＩＨクッキングヒーター 
浴室乾燥機 
ＴＶモニタ付きインターホン 
24時間換気システム 
２沿線以上利用可
-
都市ガス -
床暖房 -
追焚機能 -
トイレ2箇所 -
床下収納 -
浄水器
-
食器洗浄乾燥機 -
ＩＨクッキングヒーター -
浴室乾燥機 -
ＴＶモニタ付きインターホン -
24時間換気システム -
２沿線以上利用可
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 床暖房
- 追焚機能
- トイレ2箇所
- 床下収納
- 浄水器
- 食器洗浄乾燥機
- ＩＨクッキングヒーター
- 浴室乾燥機
- ＴＶモニタ付きインターホン
- 24時間換気システム
- 主寝室8畳以上
- 駐車場有
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
-
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- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜南道路（南東・南西含む）｜駅徒歩５分以内｜第一種中高層住居専用地域｜商業地域｜防火・準防火
セールスポイント
◆Access_
・東京メトロ東西線『神楽坂』駅 徒歩3分
・東京メトロ大江戸線『牛込神楽坂』駅 徒歩5分
・東京メトロ有楽町線、南北線、都営大江戸線『飯田橋』駅 徒歩9分
・ＪＲ総武線『飯田橋』駅 徒歩10分
◆物件概要
・平成27年3月築
・三井ホーム旧施工の2×4設計住宅
・2階、3階の元オーナー住戸は全館空調採用
・6ＬＤＫ＋1Ｒ4部屋、事務所1部屋
・2階リビングダイニングキッチンは約42.0帖
・3階6.8帖の洋室は防音仕様
・2階リビングダイニングキッチンに床暖房あり
・陽当り良好
・2階キッチンはＩＨ採用
・2階、3階は定期賃貸借契約2023年8月15日から2029年8月31日まで≪Life Information≫
・神楽坂KIMURAYAまで約120m
・ファミリーマート神楽坂上店まで約210m
・さくら薬局神楽坂店まで約150m
・神楽坂通りまで約120m
担当からのひとこと
本物件はオーナーチェンジ物件です。
神楽坂駅徒歩3分の立地。JR飯田橋駅まで徒歩10分です。
神楽坂通りまで約120m。通りから1本入っているため、閑静な住宅地です。
2階、3階は売主様がお住いのお部屋でした。
定期賃貸借契約となっており、2029年8月31日までとなっております。
定期賃貸借期間満了後に居住用でご検討いただくこともできる物件です。
物件の資料請求は担当までお気軽にお問合せくださいませ。
外観の案内も可能です。
皆様からのお問合せ心よりお待ち申し上げております。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 新宿区横寺町戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 14812013 |
| 所在地 |
東京都新宿区横寺町 |
| 価格 |
4億6,000万円
|
| 交通 | 東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩3 分 都営大江戸線「牛込神楽坂」駅徒歩5 分 総武線「飯田橋」駅徒歩10 分 |
| 間取り | 6ＬＤＫ |
| 建物面積 | 278.37m2(約84.20坪) |
| 土地面積 | 195.04m2(約58.99坪)※公簿／セットバック:3.16m2含む／他に私道負担：20.37m2あり |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 2015年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 5 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小18.32m2～最大181.51m2 |
| 接道状況 | 一方道路・南西4m(私道)接面9.7m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% ※前面道路幅員による制限により１６０％ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域／商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年02月14日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年02月28日です。
