４９階建４４階部分 定期借家契約で賃貸中 西向き 富士山を望む（眺望は天候により異なります。）
専有面積63.05m2 （壁芯)・所在階44階部分／地上49階地下2階建て・ＲＣ造・2016年04月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.08 %
- 想定利回り
- 2.08 %
- 年間想定賃料等
- 336万 円
- 月額賃料等
- 28万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
床暖房 
食器洗浄乾燥機 
ＩＨクッキングヒーター 
浴室乾燥機 
ディンプルキー 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
宅配ボックス 
24時間換気システム 
免震構造 or 制震構造 
ペット可 
２４時間ゴミ出し可
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床暖房 -
食器洗浄乾燥機 -
ＩＨクッキングヒーター -
浴室乾燥機 -
ディンプルキー -
ＴＶモニタ付きインターホン
-
オートロック -
宅配ボックス -
24時間換気システム -
免震構造 or 制震構造 -
ペット可 -
２４時間ゴミ出し可
-
- 床暖房
- 給湯
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- システムキッチン
- 浄水器
- 食器洗浄乾燥機
- ＩＨクッキングヒーター
- 洗面所
- 洗面台
- シャンプードレッサー
- 浴室乾燥機
- ディンプルキー
- エレベータ
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 24時間換気システム
- 免震構造 or 制震構造
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ２４時間ゴミ出し可
- 所在階20階以上
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 管理員日勤
- 共有施設充実
- 大手旧分譲
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜眺望良好
セールスポイント
■各階にゴミ置き場あり、２４時間ゴミ出し可能（粗大ごみを除く）
■２４時間有人管理（ただし、２０時から８時までは警備員のみ）
■免震タワーレジデンス
■ホテルライクな内廊下
■コンシェルジュサービスあり（※一部有償です）
◆オーナーチェンジ物件◆
◇現在賃貸中（定期借家契約）2025年6月30日まで
◇現況利回り2．08％（2024年12月28日現在）
◇現況年額賃料：3360000円（非課税）
～設備～
ディスポーザー
浄水器
ＩＨクッキングヒーター
浴室換気乾燥機
ＬＤ部分に床暖房
～充実の共用施設～
・ゲストルーム
・ティアロラウンジ
・フィットネスルーム
・ゴルフレンジ
・キッズルーム等
※共用施設は一部有償となります。
担当からのひとこと
本マンションは定期借家契約で賃貸中です。
詳細は担当まで問い合わせくださいませ。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンス |
|---|---|
| 物件番号 | 14813051 |
| 所在地 |
東京都中央区晴海２丁目 |
| 価格 |
1億6,140万円
|
| 交通 | 東京メトロ有楽町線「月島」駅徒歩13 分 都営大江戸線「勝どき」駅徒歩13 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 63.05m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
44階部分／地上49階地下2階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2016年04月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 10.52m2 |
| 採光方向 | 西 |
| 総戸数 | 861 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 三菱地所コミュニティ |
| 新築時売主 | 三菱地所レジデンス／鹿島建設 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理費(月額) | 20,170円 |
| 修繕積立金(月額) | 14,830円 |
| その他月額費用 | その他:月額220円／共視聴設備利用料:199円／住民交流活動費:100円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年02月08日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年02月22日です。
