◆複数路線利用可能なオーナーチェンジ物件
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.00 %
- 想定利回り
- 5.00 %
- 年間想定賃料等
- 855万6,000 円
- 月額賃料等
- 71万3,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
オール電化 
２沿線以上利用可 
容積率１００％以上 
前面道路幅員6m以上 
第一種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
オール電化 -
２沿線以上利用可 -
容積率１００％以上 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種住居地域 -
セットバックなし・済み
-
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
-
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- オール電化
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
◆アクセス◆
・総武・中央線「荻窪」駅 徒歩８分
・東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅 徒歩８分
◆魅力ポイント◆
・土地面積２５９.３５㎡（約７８．４５坪）
・建物面積２４０．９３㎡（約７２．８８坪）
・全室オール電化住宅
◆オーナーチェンジ物件◆
◇現在賃貸中
◇想定利回り５．００％（２０２４年１０月１日現在）
◇現況月額賃料：７１３０００円（非課税）
◇現況貸室数：６部屋中６部室賃貸中（２０２４年１０月１日現在）
◆周辺環境
・まいばすけっと南荻窪３丁目店・・・約１００ｍ（徒歩２分）
・ローソン南荻窪４丁目店・・・約６０ｍ（徒歩１分）
・ルミネ荻窪・・・約７２０ｍ（徒歩９分）
・杉並区立桃井第二小学校・・・約５７０ｍ（徒歩８分）
・杉並区立神明中学校・・・約５３０ｍ（徒歩７分）
担当からのひとこと
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税金や法務についてのご相談は、弊社顧問税理士や顧問弁護士と連携して
ご対応いたしますので、安心してお任せください。
お客様からのご相談、心よりお待ちしております。
周辺環境
・まいばすけっと南荻窪３丁目店 徒歩2分（約100m）
・ローソン南荻窪４丁目店 徒歩1分（約60m）
・ルミネ荻窪 徒歩9分（約720m）
・杉並区立桃井第二小学校 徒歩8分（約570m）
・杉並区立神明中学校 徒歩7分（約530m）
物件詳細
| 所在地 |
東京都杉並区南荻窪３丁目 |
|---|---|
| 価格 |
1億7,100万円
|
| 交通 | 総武線「荻窪」駅徒歩8 分 東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅徒歩8 分 |
| 建物面積 | 240.93m2(約72.88坪) |
| 土地面積 | 259.35m2(約78.45坪)※公簿／路地状部分：34.65m2含む |
| 階数 構造 |
地上2階建て 軽量鉄骨 |
| 築年月 | 2007年11月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 6 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・東7.2m(公道)接面2.1m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2024年10月05日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年10月19日です。
