• オーナーチェンジ

本物件は投資向け物件です

想定利回り
3.60 %
年間想定賃料等
1,909万2,000
月額賃料等
159万1,000
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ

投資用不動産

4億7,730万円

中野区松が丘1丁目一棟マンション

マンション(一棟)

お気に入り 1

マンション(一棟)

  • オーナーチェンジ
4億7,730万円

中野区松が丘1丁目一棟マンション

お気に入り 1
想定利回り
3.60 %

◇西武新宿線「新井薬師前」駅 徒歩6分 ◇現在賃貸中! オーナーチェンジ物件

東京都中野区松が丘1丁目

建物面積447.16m2(約135.26坪)・土地面積242.71m2(約73.41坪)/他に私道負担:15.00m2あり・2024年04月築

◇西武新宿線「新井薬師前」駅 徒歩6分 ◇現在賃貸中! オーナーチェンジ物件

東京都中野区松が丘1丁目

建物面積447.16m2(約135.26坪)・土地面積242.71m2(約73.41坪)/他に私道負担:15.00m2あり・2024年04月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
3.60 %
想定利回り
3.60 %
年間想定賃料等
1,909万2,000
月額賃料等
159万1,000
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 都市ガス
    都市ガス
  • 築5年以内
    築5年以内
  • 低層住居専用地域
    低層住居専用地域
  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • 近隣商業地域
    近隣商業地域
  • セットバックなし・済み
    セットバックなし・済み
  • 土地面積50坪以上
    土地面積50坪以上
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • 都市ガス
    都市ガス
  • 築5年以内
    築5年以内
  • 低層住居専用地域
    低層住居専用地域
  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • 近隣商業地域
    近隣商業地域
  • セットバックなし・済み
    セットバックなし・済み
  • 土地面積50坪以上
    土地面積50坪以上
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • 都市ガス
  • 上水道
  • 下水道
  • 給湯
  • 築5年以内
  • セットバックなし・済み
  • 土地面積50坪以上
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    低層住居専用地域|容積率100%以上|近隣商業地域|防火・準防火|前面道路公道

    セールスポイント

    【アクセス】
    ◇西武新宿線「新井薬師前」駅 徒歩6分

    【魅力ポイント】
    ◇現在賃貸中!オーナーチェンジ物件 現況利回り4.00%(2024年12月19日現在)
    ◇現況年額賃料:19092000円(非課税)
    ◇現況貸室数:13室/総貸室数13室 (2024年12月19日現在)

    ■土地面積:242.71u
    ※別途、私道負担部分15.00u有。

    ■建物面積:447.16u

    ■鉄筋コンクリート造2階地下1階

    ■2024年4月築

    担当からのひとこと

    中野区松が丘1丁目一棟マンションのページをご覧いただき、ありがとうございます。

    西武新宿線「新井薬師前」駅 徒歩6分
    月額賃料:1591000円(非課税)
    年額賃料:19092000円(非課税)
    現況利回り:4.00%

    現在賃貸中のオーナーチェンジ物件です。(2024年12月19日現在)
    個人投資家のお客様、法人様、これから不動産投資を始める方、是非ご検討ください。

    こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は、お気軽に担当:辛島までお申し付けください。
    その他、物件に関することや不動産の購入に関するご質問等ございましたら、お気軽にお問い合わせください。

    --

    物件詳細

    物件名 中野区松が丘1丁目一棟マンション
    物件番号 14814021
    所在地 東京都中野区松が丘1丁目
    価格
    4億7,730万円
    交通 西武新宿線新井薬師前」駅徒歩6 分
    建物面積 447.16m2(約135.26坪)
    土地面積 242.71m2(約73.41坪)/他に私道負担:15.00m2あり
    階数
    構造
    地上2階地下1階建て
    鉄筋コンクリート造
    築年月 2024年04月
    地目
    地勢
    宅地
    平坦
    総住戸数 13 戸
    各住戸の専有面積 最小25.11m2〜最大40.40m2
    接道状況 一方道路・北東4m(公道)接面9.7m
    建ぺい率 60%
    容積率 150%
    都市計画 市街化区域
    用途地域 第1種低層住居専用地域/近隣商業地域
    地域・地区 準防火地域
    施工会社 株式会社アストライズ
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 無し
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    国土法 届出不要
    備考
    • ・間取り:1LDK×13
    • ・近隣商業地域部分の建ぺい率は80%、容積率は240%となります。

    この情報は2025年01月30日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年02月13日です。