◇オーナーチェンジ物件 ◇想定利回り7.01％
建物面積105.50m2(約31.91坪)・土地面積100.27m2(約30.33坪)／セットバック:10.35m2含む／他に私道負担：1.24m2あり・1985年10月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.01 %
- 想定利回り
- 7.01 %
- 年間想定賃料等
- 652万8,000 円
- 月額賃料等
- 54万4,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
都市ガス 
角地 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上
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都市ガス -
角地 -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
角地｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜防火・準防火
セールスポイント
◆アクセス◆
・東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅 徒歩９分
◆魅力ポイント◆
・土地面積：１００．２７㎡（約３０．３３坪）
※セットバック部分約10.35㎡有
※別途私道負担部分約1.24㎡有
・建物面積：１０５．５０㎡（約３１．９１坪）
・木造２階建
◆オーナーチェンジ物件◆
◇現在賃貸中
◇想定利回り７．０１％（２０２４年１１月１１日現在）
◇満室想定月額賃料：５４４０００円（非課税）
◇現況貸室数：８部屋中４部屋賃貸中（２０２４年１１月１１日現在）
担当からのひとこと
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周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 杉並区和田３丁目一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 14814022 |
| 所在地 |
東京都杉並区和田３丁目 |
| 価格 |
9,300万円
|
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅徒歩9 分 |
| 建物面積 | 105.50m2(約31.91坪) |
| 土地面積 | 100.27m2(約30.33坪)／セットバック:10.35m2含む／他に私道負担：1.24m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1985年10月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 8 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 角地・北3.9m(私道)接面6.7m／西3.1m(私道)接面10.5m |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 150% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年01月16日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年01月30日です。
