西武新宿線「新井薬師前」駅まで徒歩２０分


◆アピールポイント◆
間取り：４ＬＤＫ
駐車場＋駐輪スペース
納戸＋ＷＩＣ
２面バルコニー＋ウッドデッキ
パントリー
前面道路：南側公道約６．１ｍ

現況：賃貸中
月額賃料収入：３６５，０００円　年額賃料収入：４，３８０，０００円
表面利回り：３．０２％　（２０２５年１１月２日現在）

�@賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
�A賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の
　ものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
�B利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計
　金額÷販売価格（税込）×１００％）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されてい
　ません。


◆周辺環境
・新宿区立落合第六小学校まで約９０ｍ（徒歩２分）
・新宿区立落合第二中学校まで約９００ｍ（徒歩１２分）
・ファミリーマート新宿西落合三丁目店まで約４３０ｍ（徒歩６分）
・ローソン新宿西落合三丁目店まで約４３０ｍ（徒歩６分）
・ライフ落合南長崎駅前店まで約５２０ｍ（徒歩７分）
・西落合北公園まで約１００ｍ（徒歩２分）
・新宿区立西落合図書館まで約１２０ｍ（徒歩２分）