◇オーナーチェンジ物件 ◇徒歩圏内にコンビニ・スーパーあり！
専有面積30.33m2 （壁芯)・所在階4階部分／地上12階建て・鉄骨造・1990年03月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.51 %
- 想定利回り
- 4.51 %
- 年間想定賃料等
- 139万2,000 円
- 月額賃料等
- 11万6,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
管理員日勤
-
- 管理員日勤
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
▽3沿線3駅利用可能
①横浜市営地下鉄ブルーライン「新横浜」駅徒歩2分
②JR横浜線「新横浜」駅徒歩5分
③相鉄新横浜線「新横浜」駅徒歩2分
▽1990年3月築
▽総戸数47戸
▽鉄骨造12階建4階部分
▽専有面積：30.33㎡
▽スーパーとコンビニエンスストアが徒歩5分圏内
■■オーナーチェンジ物件（2025年12月1日現在）■■
・現況賃貸中
・現況月額賃料：１１６，０００円
・現況年額賃料：１，３９２，０００円
・想定利回り：４．５１％
担当からのひとこと
―不動産の購入を検討中のお客様へ－
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をお勧めします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧頂くことで周辺環境等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。
内覧をご希望のお客様はお気軽にお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせ心からお待ちしております。
周辺環境
・ファミリーマート新横浜二丁目店 徒歩1分（約50m）
・ハックドラッグ新横浜店 徒歩3分（約200m）
・新横浜駅前郵便局 徒歩3分（約210m）
・まいばすけっと新横浜三丁目店 徒歩3分（約230m）
・横浜労災病院 徒歩6分（約480m）
物件詳細
| 物件名 | エクセレントプラザ新横浜 |
|---|---|
| 物件番号 | 15245004 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市港北区新横浜２丁目 |
| 価格 |
3,080万円
|
| 交通 | 横浜市ブルーライン「新横浜」駅徒歩2 分 横浜線「新横浜」駅徒歩5 分 相鉄新横浜線「新横浜」駅徒歩2 分 |
| 専有面積 | 30.33m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
4階部分／地上12階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1990年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 3.65m2 |
| 採光方向 | 北西 |
| 総戸数 | 47 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 保全管財 |
| 施工会社 | 株式会社鴻池組 |
| 管理費(月額) | 12,700円 |
| 修繕積立金(月額) | 9,200円 |
| その他月額費用 | 水道基本料:1,500円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年12月07日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月21日です。
