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本物件は投資向け物件です

想定利回り
2.59 %
年間想定賃料等
252万
月額賃料等
21万
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ

投資用不動産

9,700万円

シティテラス東陽町

マンション(区分)

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9,700万円

シティテラス東陽町

想定利回り
2.59 %

◇東陽町駅徒歩5分/東向き角住戸/2026年11月24日迄退去◇

東京都江東区東陽2丁目

専有面積54.88m2 (壁芯)・所在階3階部分/地上15階建て・RC造・2016年09月築

◇東陽町駅徒歩5分/東向き角住戸/2026年11月24日迄退去◇

東京都江東区東陽2丁目

専有面積54.88m2 (壁芯)・所在階3階部分/地上15階建て・RC造・2016年09月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
2.59 %
想定利回り
2.59 %
年間想定賃料等
252万
月額賃料等
21万
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込))で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 角部屋
    角部屋
  • 大規模(総戸数100戸以上)
    大規模(総戸数100戸以上)
  • 駅徒歩5分以内
    駅徒歩5分以内
  • 小学校まで徒歩10分以内
    小学校まで徒歩10分以内
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
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  • 公園まで徒歩5分以内
    公園まで徒歩5分以内
  • 即入居可・即引渡可
    即入居可・即引渡可
  • 住友不動産旧分譲
    住友不動産旧分譲
  • 管理員日勤
    管理員日勤
  • 角部屋
    角部屋
  • 大規模(総戸数100戸以上)
    大規模(総戸数100戸以上)
  • 駅徒歩5分以内
    駅徒歩5分以内
  • 小学校まで徒歩10分以内
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  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • 公園まで徒歩5分以内
    公園まで徒歩5分以内
  • 即入居可・即引渡可
    即入居可・即引渡可
  • 住友不動産旧分譲
    住友不動産旧分譲
  • 管理員日勤
    管理員日勤
  • 角部屋
  • 大規模(総戸数100戸以上)
  • 即入居可・即引渡可
  • 住友不動産旧分譲
  • 管理員日勤
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    駅徒歩5分以内|小学校まで徒歩10分以内|スーパーまで徒歩10分以内|コンビニまで徒歩5分以内|公園まで徒歩5分以内

    セールスポイント

    ◆定期借家契約中
    契約期間:2026年11月24日迄の為、退去後自己居住可能です。

    ◆アクセス

    ・東京メトロ東西線「東陽町」駅 徒歩5分
    ・マミー保育園 徒歩1分(敷地内)
    ・区立南陽小学校 徒歩4分(約300m)
    ・区立東陽中学校 徒歩3分(約230m)
    ・まいばすけっと東陽1丁目店 徒歩6分(約430m)
    ・セブンイレブン東陽2丁目サンヒダカ店 徒歩5分(約330m)
    ・東陽公園 徒歩5分(約400m)
    ・東陽町コミュニティーセンター 徒歩3分(約210m)

    美しい自然の中にある全522邸の壮大なるレジデンス
    邸宅としての品格を醸し出す車寄せとガラス張りのエントランス
    アートギャラリーを思わせるエントランスホール

    24時間有人管理(夜間は警備員対応)
    ダブルオートロックシステム

    <お部屋>
    ・15階建ての3階部分
    ・2LDK 東向き角住戸
    ・ウォークインクローゼット
    ・シューズインクローゼット
    ・TES式温水床暖房(LD)
    ・24時間常時小風量換気システム
    ・バルコニーにミニシンクあり
    ・納戸あり
    (キッチン)
    ・対面カウンター
    ・スライド式食器洗い乾燥機
    ・人工大理石カウンタートップ
    ・ディスポーザー
    (浴室)
    ・TES式浴室暖房乾燥機
    ・節水シャワーヘッド
    ・ミストサウナ
    ・エコ機能付き給湯リモコン(キッチン、浴室)
    (トイレ)
    ・手洗いカウンター付き
    ・温水洗浄機能付暖房便座
    ・節水型ロータンクトイレ

    担当からのひとこと

    この度は『シティテラス東陽町』の物件情報をご覧いただき、誠に有難うございます。

    シティテラス東陽町は東京都江東区東陽に所在する、
    2016年9月築の鉄筋コンクリート造地上15階建のマンションです。

    東京メトロ「東陽町駅」徒歩5分の好立地、全522邸の大規模邸宅です。
    敷地内に芝生や樹木が広がる自然庭園、周辺には教育施設等、文化施設が充実している暮らしやすいエリアです。
    キッズルームやパーティールームの共用部、散歩帰りのペットの足を洗い流すパブリックスペースも備わっています。

    東向きバルコニー、角部屋で明るく収納も豊富です。
    ご質問、ご案内等は担当までお問い合わせください。

    ・まいばすけっと東陽1丁目店 徒歩6分(約430m)
    ・セブンイレブン東陽2丁目サンヒダカ店 徒歩5分(約330m)
    ・江東区立南陽小学校 徒歩4分(約300m)
    ・東陽公園 徒歩5分(約400m)

    物件詳細

    物件名 シティテラス東陽町
    物件番号 152V3099
    所在地 東京都江東区東陽2丁目
    価格
    9,700万円
    交通 東京メトロ東西線東陽町」駅徒歩5 分
    間取り 2LDK
    専有面積 54.88m2(壁芯)
    所在階
    構造
    3階部分/地上15階建て
    鉄筋コンクリート造
    築年月 2016年09月
    バルコニー(テラス)面積 9.40m2
    採光方向 東/角部屋
    総戸数 522 戸
    管理形態
    管理方式
    管理会社
    管理会社に全部委託
    日勤
    住友不動産建物サービス
    新築時売主 住友不動産
    施工会社 長谷工コーポレーション
    管理費(月額) 10,940円
    修繕積立金(月額) 7,600円
    引渡時期 即時(但し、残代金精算後)
    現況 賃貸中
    駐車場 空無し
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介

    この情報は2025年12月07日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月21日です。