小田急線「鶴川」駅 徒歩15分×利回り10.6％×1R12世帯アパート
建物面積242.36m2(約73.31坪)・土地面積351.36m2(約106.28坪)※公簿・1993年03月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 10.60 %
- 想定利回り
- 10.60 %
- 年間想定賃料等
- 509万4,600 円
- 月額賃料等
- 42万4,550 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
駐車場有 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
-
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜前面道路公道
セールスポイント
■小田急小田原線「鶴川」駅 徒歩15分
■1993年3月築 木造アパート
■間取り：1R（19.6㎡）×12戸
■土地面積：351.36㎡（106.28坪）
■建物面積：242.36㎡（73.31坪）
※A棟/121.18㎡、B棟/121.18㎡
◇オーナーチェンジ◇
〈2025年11月8日現在 全12室中10室賃貸中〉
・月額満室時想定賃料：424550円
・年額満室時想定賃料：5094600円
・満室想定利回り：10.6％
～life information～
・生鮮＆業務スーパー鶴川店 徒歩13分（約1040m）
・ファミリーマート町田金井町店 徒歩15分（約1180m）
・岡上公園 徒歩3分（約210m）
・富医院 徒歩10分（約760m）
・岡上けやき公園 徒歩8分（約620m）
担当からのひとこと
本物件は、小田急線「鶴川」駅 徒歩15分の位置に存する一棟アパートです。
資料請求・現地の内見希望等がございましたら、いつでも担当【文隨（ぶんずい）】までご連絡ください。
資金計画のご相談等も承りますので、お気軽にお申し付けください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
＜フリーコール＞0120-161-737
周辺環境
・岡上公園 徒歩3分（約210m）
・生鮮＆業務スーパー鶴川店 徒歩13分（約1040m）
・ファミリーマート町田金井町店 徒歩15分（約1180m）
・富医院 徒歩10分（約760m）
・岡上けやき公園 徒歩8分（約620m）
物件詳細
| 物件名 | 川崎市麻生区岡上５丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 15384009 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市麻生区岡上５丁目 |
| 価格 |
4,800万円
|
| 交通 | 小田急小田原線「鶴川」駅徒歩15 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 建物面積 | 242.36m2(約73.31坪) |
| 土地面積 | 351.36m2(約106.28坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1993年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 高台 |
| 総住戸数 | 12 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小19.60m2～最大19.60m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北東4m(公道)接面24.4m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 建築基準法第２２条区域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／月額：5,000円～5,500円／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年11月14日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月28日です。
