☆投資用オーナーチェンジ物件 ☆南東向きバルコニー・3LDK
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.29 %
- 想定利回り
- 5.29 %
- 年間想定賃料等
- 126万 円
- 月額賃料等
- 10万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内
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南向き（南東、南西含む） -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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- 南向き（南東、南西含む）
- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
【物件概要】
◎東京メトロ東西線「南行徳」駅 徒歩13分
◎1995年（平成7年）5月築、総戸数27戸
◎鉄筋コンクリート造5階建南東向き2階部分
◎専有面積 60.00㎡(18.15坪)
◎エントランスはTVモニター付オートロック
◎宅配ボックス
◎駐車場【オーナーチェンジ物件】（2025年11月13日現在）
◎月額賃料収入：105，000円
◎年額賃料収入：1，260，000円
◎表面利回り：5.29％
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
この度は「ローズガーデン南行徳参番館」の物件ページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
こちらはオーナーチェンジ物件で、南東向きバルコニー・3LDKのお部屋です。
以下に記しました通り、生活利便施設・小学校も徒歩10分圏内で、大変暮らしやすい好立地となっております。
～ライフインフォメーション～
・セブンイレブン市川行徳店まで約60ｍ（徒歩1分）
・ワイズマート南行徳店まで約770ｍ（徒歩10分）
・市川市立福栄小学校まで約540ｍ (徒歩7分）
・市川市立南行徳中学校まで約640ｍ （徒歩8分）
ご質問・資料請求等ございましたら、以下の浦安営業センターまでお気軽にお問い合わせください。
フリーコール：0120-205-886
周辺環境
・ワイズマート南行徳店 徒歩10分（約770m）
・セブンイレブン市川行徳店 徒歩1分（約60m）
・市川市立福栄小学校 徒歩7分（約540m）
・市川市立南行徳中学校 徒歩8分（約640m）
物件詳細
| 物件名 | ローズガーデン南行徳参番館 |
|---|---|
| 物件番号 | 15733052 |
| 所在地 |
千葉県市川市福栄１丁目 |
| 価格 |
2,380万円
|
| 交通 | 東京メトロ東西線「南行徳」駅徒歩13 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 60.00m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
2階部分／地上5階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1995年05月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 8.10m2 |
| 採光方向 | 南東 |
| 総戸数 | 27 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 エヌシーエス |
| 新築時売主 | ダイニチ |
| 施工会社 | 金山工務店 |
| 管理費(月額) | 12,600円 |
| 修繕積立金(月額) | 19,800円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年11月14日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月28日です。
