☆大森北2丁目アドレス ☆複数駅利用可能立地 ☆投資用物件 ☆利回り:3.48%
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.48 %
- 想定利回り
- 3.48 %
- 年間想定賃料等
- 156万 円
- 月額賃料等
- 13万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
都市ガス 
２沿線以上利用可 
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
第一種住居地域 
商業地域
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都市ガス -
２沿線以上利用可 -
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
第一種住居地域
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商業地域
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜第一種住居地域｜商業地域｜防火・準防火
セールスポイント
『Access』
・3駅2路線利用可能立地！
・京急本線「大森海岸」駅まで約580m 徒歩8分
・京浜東北線「大森」駅まで約740m 徒歩10分
・京急本線「平和島」駅まで約920m 徒歩12分『物件概要』
・土地面積:43.43㎡
・セットバック面積「3.19㎡」含む、他に私道負担「8.7㎡」あり
・竣工:1965年11月
・構造:木造瓦葺2階建
・間取り:3DKタイプ住戸
・現況:賃貸中
・オーナーチェンジ ※2026年5月21日現在
賃料130，000円／月、1，560，000円／年
・利回り:3.48%
担当からのひとこと
この度は『大田区大森北２丁目戸建て』のページをご覧頂き、誠にありがとうございます。
本物件は、大田区大森北2丁目に位置する賃貸中の戸建てとなります。
月額賃料は130，000円、年額賃料1，560，000円、利回りは3.48%となります。
この機会に是非、ご検討のほどよろしくお願い申し上げます。
詳細につきましては、担当の笠島、藤原までお気軽にご連絡くださいませ。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
周辺環境
・まいばすけっと大森北２丁目店 徒歩3分（約210m）
・セブンイレブン大田区大森北２丁目店 徒歩2分（約140m）
・セリアイトーヨーカドー大森店 徒歩3分（約230m）
・ユニスマイル薬局大森店 徒歩3分（約210m）
・入新井公園 徒歩6分（約420m）
物件詳細
| 物件名 | 大田区大森北２丁目戸建て |
|---|---|
| 物件番号 | 160J2003 |
| 所在地 |
東京都大田区大森北２丁目 |
| 価格 |
4,480万円
|
| 交通 | 京急本線「大森海岸」駅徒歩8 分 京浜東北・根岸線「大森」駅徒歩10 分 京急本線「平和島」駅徒歩12 分 |
| 間取り | 3ＤＫ |
| 建物面積 | 61.08m2(約18.47坪) |
| 土地面積 | 43.43m2(約13.13坪)／セットバック:3.19m2含む／他に私道負担：8.70m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1965年11月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・東2.9m(私道)接面5.8m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域／商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2026年05月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年06月07日です。
