□最上階 □眺望良好 □オーナーチェンジ物件
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.73 %
- 想定利回り
- 3.73 %
- 年間想定賃料等
- 194万4,000 円
- 月額賃料等
- 16万2,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
オートロック 
最上階 
ペット可 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
眺望良好
-
オートロック -
最上階 -
ペット可 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
-
公園まで徒歩5分以内 -
眺望良好
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- 都市ガス
- 給湯
- 洗面所
- 洗面台
- エレベータ
- 自動ロック
- モニター付きオートロック
- 最上階
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 管理員巡回
- リフォーム
-
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- 立地・周辺環境
-
小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜眺望良好
セールスポイント
╋┓ ・・Point・・
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◎５階建最上階・眺望良好
◎１ＬＤＫ ４１．４２平米
◎築年数：2020年10月築
◎洋室にクローゼット付
◎方角：北西
◎現況：賃貸中（2026年8月30日時点）
◎ペット飼育可（細則有）
◎オートロック
╋┓ ・・Life Information・・
┗╋━━━━━━━━━━━━━━
◎まいばすけっと下丸子２丁目店まで徒歩3分（約190ｍ）
◎オーケー矢口店まで徒歩7分（約550ｍ）
◎セブンイレブン下丸子多摩堤通り店まで徒歩3分（約190ｍ）
◎どらっぐぱぱす下丸子店まで徒歩2分（約130ｍ）
◎大田下丸子郵便局まで徒歩7分（約560ｍ）
◎矢口西小学校まで徒歩8分（約600ｍ）
◎矢口中学校まで徒歩6分（約410ｍ）
◎下丸子多摩川公園 まで徒歩4分（約250ｍ）
担当からのひとこと
「ガリシア下丸子リバーサイド」の詳細ページをご覧いただきありがとうございます。
本物件は東急多摩川線「武蔵新田」駅徒歩9分・閑静な住宅街に位置しております。
周辺にはコンビニ・スーパーがあり生活利便性が高く、暮らしやすい環境です。
【不動産のご購入をご検討中のお客様へ】
物件のご検討については、写真や図面だけではなく、現地を見ていただく事をお勧めします。
現地をご覧頂くことにより周辺環境や物件の特徴をご確認いただけるだけでなく、プロの目から見た長所・短所等を詳しくご説明差し上げる事もできます。
ご興味をお持ちのお客様は、是非お問い合わせ下さい。
本物件に関するご質問やご案内をご希望される場合は、担当までお気軽にご連絡ください。
皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。
周辺環境
・まいばすけっと下丸子２丁目店 徒歩3分（約190m）
・オーケー矢口店 徒歩7分（約550m）
・セブンイレブン下丸子多摩堤通り店 徒歩3分（約190m）
・矢口西小学校 徒歩8分（約600m）
・下丸子多摩川公園 徒歩4分（約250m）
物件詳細
| 物件名 | ガリシア下丸子リバーサイド |
|---|---|
| 物件番号 | 162Q3084 |
| 所在地 |
東京都大田区下丸子２丁目 |
| 価格 |
5,200万円
|
| 交通 | 東急多摩川線「武蔵新田」駅徒歩9 分 東急多摩川線「下丸子」駅徒歩12 分 |
| 間取り | 1ＬＤＫ |
| 専有面積 | 41.42m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
5階部分／地上5階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2020年10月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 5.23m2 |
| 採光方向 | 北西 |
| 総戸数 | 73 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 BRIコミュニティー |
| 新築時売主 | ＢＲＩ |
| 施工会社 | 森本組 |
| 管理費(月額) | 9,500円 |
| 修繕積立金(月額) | 1,700円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年10月12日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年10月26日です。
