「所沢」駅徒歩８分 商業地域 建ぺい率８０％ 容積率４００％
建物面積127.52m2(約38.57坪)・土地面積160.35m2(約48.50坪)※公簿・2004年09月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.29 %
- 想定利回り
- 3.29 %
- 年間想定賃料等
- 312万 円
- 月額賃料等
- 26万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
前面道路幅員6m以上 
商業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
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容積率１００％以上 -
前面道路幅員6m以上 -
商業地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- プロパンガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
物件概要
■土地面積：１６０．３５㎡
■建築年：２００４年９月築
■構造：木造２階建
■建物面積：１階 ７２．８７㎡
２階 ５４．６５㎡
賃貸情報（２０２６年７月３日現在）
■月額賃料：２６０，０００円
■年間賃料：３，１２０，０００円
■表面利回り：３．２９％
周辺環境
■所沢プロペ商店街まで約３００ｍ
■ＴＯＣＯＴＯＣＯ ＳＱＵＡＲＥ所沢まで約３００ｍ
■盃横丁まで約１６０ｍ
担当からのひとこと
この度は所沢市御幸町住宅付店舗のページをご依頼いただき誠にありがとうございます。
本物件は西武池袋線・新宿線「所沢」駅徒歩８分の場所にございます。
物件から徒歩４分圏内に「所沢プロペ商店街」、「盃横丁」、「ＴＯＣＯＴＯＣＯ ＳＱＵＡＲＥ所沢」が
位置し、物件周辺は人通りが多く賑わいのあるエリアでございます。
現在月額２６万円で飲食店に賃貸中です。
本物件に関するご質問・資料請求はフリーコール０１２０－７０５－８０６までお気軽にお電話ください。
皆様からのお問合せを心よりお待ち申し上げております。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 所沢市御幸町戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 16324004 |
| 所在地 |
埼玉県所沢市御幸町 |
| 価格 |
9,480万円
|
| 交通 | 西武池袋・豊島線「所沢」駅徒歩8 分 西武新宿線「所沢」駅徒歩8 分 |
| 建物面積 | 127.52m2(約38.57坪) |
| 土地面積 | 160.35m2(約48.50坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2004年09月 |
| 地目 地勢 |
平坦 |
| 総住戸数 | 1 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北西9m(公道)接面5.1m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 400% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／がけ条例 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年07月17日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年07月31日です。
