■JR山手線「大崎駅」徒歩8分
建物面積238.80m2(約72.23坪)・土地面積150.37m2(約45.48坪)／セットバック済み／他に私道負担：9.49m2あり・1994年03月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.22 %
- 想定利回り
- 3.22 %
- 年間想定賃料等
- 1,000万8,000 円
- 月額賃料等
- 83万4,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
都市ガス 
２沿線以上利用可 
角地 
第一種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
都市ガス -
２沿線以上利用可 -
角地 -
第一種住居地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上
-
前面道路公道
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜角地｜第一種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■敷地面積：150.37㎡
※別途私道負担：9.49㎡有
■建物面積：238.80㎡
1階79.60㎡
2階79.60㎡
3階79.60㎡
■1994年3月築、鉄骨造
■北西・北東角地
■12室満室賃貸中
月額賃料：834000円
年額賃料：10008000円
利回り：3.22%
（2026年5月23日現在）
担当からのひとこと
資料請求、外観の内見希望等お気軽に申し付けください。
周辺環境
--
物件詳細
| 物件名 | 品川区大崎３丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 163T4011 |
| 所在地 |
東京都品川区大崎３丁目 |
| 価格 |
3億1,000万円
|
| 交通 | 山手線「大崎」駅徒歩8 分 東急池上線「大崎広小路」駅徒歩8 分 都営浅草線「戸越」駅徒歩11 分 |
| 建物面積 | 238.80m2(約72.23坪) |
| 土地面積 | 150.37m2(約45.48坪)／セットバック済み／他に私道負担：9.49m2あり |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1994年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 12 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 角地・北西3.9m(公道)接面8.9m／北東3.3m(公道)接面12.3m |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 160% ※容積率は前面道路幅員制限による |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 防火地域／第三種高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年05月23日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年06月06日です。
