2023年5月築 鉄筋コンクリート造8階建 エレベーター有
建物面積621.70m2(約188.06坪)・土地面積128.49m2(約38.86坪)※公簿・2023年05月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.65 %
- 想定利回り
- 3.65 %
- 年間想定賃料等
- 2,744万4,000 円
- 月額賃料等
- 228万7,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
都市ガス 
宅配ボックス 
２沿線以上利用可 
築５年以内 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
商業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
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都市ガス -
宅配ボックス -
２沿線以上利用可 -
築５年以内 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上
-
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
商業地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- エレベータ
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- 築５年以内
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜商業地域｜前面道路公道
セールスポイント
東京メトロ半蔵門線「住吉」駅徒歩8分
都営新宿線「西大島」駅徒歩12分
敷地面積：128.49㎡
延床面積：621.70㎡
総戸数19戸中18戸賃貸中（2026年5月21日現在）
【周辺環境】
まいばすけっと江東扇橋店まで約120ｍ
セブンイレブン江東扇橋店まで約370ｍ
ライフ深川猿江店まで約550ｍ
アリオ北砂まで約1100ｍ
担当からのひとこと
「江東区扇橋3丁目1棟マンション」の詳細ページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
当物件は池上（いけがみ）が担当しております。
詳細資料のご請求や現地でのお打ち合わせなど承ります。
お気軽にお問合せくださいませ。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 江東区扇橋３丁目１棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 163V4015 |
| 所在地 |
東京都江東区扇橋３丁目 |
| 価格 |
7億5,000万円
|
| 交通 | 東京メトロ半蔵門線「住吉」駅徒歩8 分 都営新宿線「西大島」駅徒歩12 分 |
| 建物面積 | 621.70m2(約188.06坪) |
| 土地面積 | 128.49m2(約38.86坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上8階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2023年05月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 19 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小25.19m2～最大47.86m2 |
| 接道状況 | 一方道路・南15m(公道)接面7.7m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 400% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根あり |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2026年05月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年06月07日です。
