つくばエクスプレス青井駅 徒歩3分 オーナーチェンジ利回り4.41％
専有面積65.00m2 （壁芯)・所在階5階部分／地上9階地下1階建て・ＲＣ造・2002年10月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.41 %
- 想定利回り
- 4.41 %
- 年間想定賃料等
- 153万6,000 円
- 月額賃料等
- 12万8,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
カウンターキッチン 
ディンプルキー 
２面バルコニー 
宅配ボックス 
インターネット対応 
24時間セキュリティ 
ペット可 
２４時間ゴミ出し可 
２沿線以上利用可 
角部屋 
駐車場空有 
駅徒歩５分以内
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カウンターキッチン -
ディンプルキー -
２面バルコニー -
宅配ボックス -
インターネット対応 -
24時間セキュリティ
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ペット可 -
２４時間ゴミ出し可 -
２沿線以上利用可 -
角部屋 -
駐車場空有 -
駅徒歩５分以内
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- 都市ガス
- 給湯
- ＣＳ
- カウンターキッチン
- ディンプルキー
- ２面バルコニー
- エレベータ
- 自動ロック
- 宅配ボックス
- インターネット対応
- 24時間セキュリティ
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ２４時間ゴミ出し可
- 角部屋
- 駐車場空有
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
各住戸には、追い焚き機能付きユニットバス、浴室換気乾燥機、ケーブルテレビ等の設備があり、
防犯設備として、インターホン、オートロック、防犯カメラが設置されています。
宅配ボックスもあります。
駐車場は74台分が敷地内に用意されています。2002年11月竣工の9階建てマンションです。南東角地に立ち、グレーとブラウン系を基調としたモダンな外観が特徴の総戸数75戸のマンションです。
担当からのひとこと
駅近で通勤や買い物に便利な立地が魅力。
公園や教育機関も近く、子育て環境が整っています。
(ライフインフォメーション)
・区立青井小学校 約350ｍ
・区立青井中学校 約550ｍ
・区立青井東公園 約130ｍ
・区立青井みどり公園 約250ｍ
・相原医院 約690ｍ
周辺環境
・ビッグ・エー足立青井五丁目店 徒歩9分（約650m）
・ビッグ・エー青井店 徒歩9分（約700m）
・西友青井店 徒歩10分（約800m）
・セブンイレブン足立青井駅前店 徒歩3分（約240m）
・ファミリーマートＴＸ青井駅／Ｓ店 徒歩3分（約240m）
物件詳細
| 物件名 | レックスガーデン青井アールステージ |
|---|---|
| 物件番号 | 168P3010 |
| 所在地 |
東京都足立区青井３丁目 |
| 価格 |
3,480万円
|
| 交通 | つくばエクスプレス「青井」駅徒歩3 分 常磐線（各駅）「綾瀬」駅徒歩19 分 東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅徒歩17 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 65.00m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
5階部分／地上9階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2002年10月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 17.80m2 |
| 採光方向 | 東／角部屋 |
| 総戸数 | 75 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 ライフポート西洋 |
| 新築時売主 | 正友地所 |
| 施工会社 | 前田建設工業（株）日本国土開発（株） |
| 管理費(月額) | 5,300円 |
| 修繕積立金(月額) | 19,370円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：11,000円～17,000円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年05月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年06月07日です。
