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投資用不動産 アパート 習志野市藤崎4丁目一棟アパート

* 平成16年3月築!木造投資用アパート!満室想定利回り8.95%!

価格

6,980万円

ローンシミュレーション

物件種別
アパート
利回り
8.83%満室稼働中
間取り
1K
建物面積
222.3m2(約67.24坪)
土地面積
275.1m2(約83.21坪)※公簿/敷地延長有り
築年月
2004年03月
所在地
千葉県習志野市藤崎4丁目
交通
総武線(快速)津田沼」駅よりバス5 分「藤崎」バス停徒歩10 分
構造
木造
  • 基本情報
  • 周辺地図
  • 物件写真物件写真
  • 間取り図間取り図

  • 物件外観@
  • 物件外観A
  • 物件外観B
  • 前面道路@ ※北西側(幅員:約5.5m公道)
  • 前面道路A ※北西側(幅員:約5.5m公道)
  • 北東側・水路用地(※現況:通路、アスファルト舗装)
  • 南東側・私道部分(※幅員:約4.5m、対象地前面部分は建築基準法上の道路扱い無し)
  • ごみ置場
  • 駐輪場
  • 階段部分
  • 共用廊下@(※一階部分)
  • 共用廊下A(※2階部分)
  • 室内@
  • 室内A
  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 室内洗濯機置場
  • 収納スペース
  • 玄関部分
  • 【藤崎幼稚園】 約400m(徒歩5分)
  • 【藤崎小学校】 約250m(徒歩4分)
  • 【藤崎4丁目広場】 約500m(徒歩7分)
  • 【ミニストップ藤崎6丁目店】 約900m(徒歩12分)
  • 【習志野藤崎郵便局】 約850m(徒歩11分)

間取り図

  • 物件外観@

  • 物件外観A

  • 物件外観B

  • 前面道路@ ※北西側(幅員:約5.5m公道)

  • 前面道路A ※北西側(幅員:約5.5m公道)

  • 北東側・水路用地(※現況:通路、アスファルト舗装)

  • 南東側・私道部分(※幅員:約4.5m、対象地前面部分は建築基準法上の道路扱い無し)

  • ごみ置場

  • 駐輪場

  • 階段部分

  • 共用廊下@(※一階部分)

  • 共用廊下A(※2階部分)

  • 室内@

  • 室内A

  • キッチン

  • 浴室

  • トイレ

  • 室内洗濯機置場

  • 収納スペース

  • 玄関部分

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  • 【藤崎小学校】 約250m(徒歩4分)

  • 【藤崎4丁目広場】 約500m(徒歩7分)

  • 【ミニストップ藤崎6丁目店】 約900m(徒歩12分)

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物件の特徴

投資情報

本物件は投資向け物件です
想定利回り
8.83
賃料(年額)
616万8,000円
賃貸状況
全部賃貸中オーナーチェンジ
  • ※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
  • ※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • ※利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

    ◇土地面積:275.10u(約83.21坪)
      建物面積:222.30u(約67.24坪)

    ◆「北西側約5.5m公道」「北東側:水路用地(現況:通路・アスファルト舗装)」「南東側約4.5m私道(※対象地前面は建築基準法上の道路扱い無し)」の3方向角地!陽当たり・通風良好!

    ◎オーナーチェンジ物件(※平成30年10月15日現在)

    ・総戸数:10戸
    ・10部屋中8部屋賃貸中

    ■利回り(現況):7.1%
    ■年間賃料収入(現況):4,956,000円

    □利回り(満室想定):8.83%
    □年間賃料収入(満室想定):6,168,000円
伊藤 一輝

担当者からのひとこと

船橋営業センター 伊藤 一輝

※物件詳細等、物件担当「伊藤」までお気軽にお問合せ下さいませ。

※収入は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは現況または満室での単純利回り(年間賃料総額÷購入価格)で、登記費用、固定資産税、管理費等の必要経費は考慮されておりません。また、賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

物件の特色

建物・敷地
設備・仕様
収納スペース/バス・トイレ別/温水洗浄便座/駐輪場/上水道/下水道/プロパンガス/室内洗濯機置場/電気
特徴
--
リフォーム
--
立地・周辺環境
おすすめポイント
  • 低層住居専用地域
  • 容積率100%以上
  • 小学校まで徒歩10分以内
立地
低層住居専用地域/容積率100%以上/小学校まで徒歩10分以内
周辺環境
●藤崎幼稚園 徒歩5分(約400m)
●藤崎小学校 徒歩4分(約250m)
●藤崎4丁目広場 徒歩7分(約500m)
●ミニストップ藤崎6丁目店 徒歩12分(約900m)
●習志野藤崎郵便局 徒歩11分(約850m)

物件詳細

所在地 千葉県習志野市藤崎4丁目
  • 行政情報
価格 6,980万円
  • ローンシミュレーション
交通 総武線(快速)津田沼」駅よりバス5 分「藤崎」バス停徒歩10 分
間取り 1K
建物面積 222.3m2(約67.24坪)
土地面積 275.1m2(約83.21坪)※公簿/敷地延長有り 築年月 2004年03月
階数・構造 地上2階建て・木造 地目/地勢 宅地/平坦
接道状況 一方道路・北西5.5m(公道)接面4m
建ぺい率 50% 容積率 100%
地域地区 市街化区域/第1種低層住居専用地域/建築基準法第22条指定区域・景観法・高さ制限10m
施工会社 株式会社幸和ホーム
引渡時期 相談 現況 賃貸中
駐車場 無し 土地権利 所有権
取引態様 仲介 国土法 届出不要
建築確認番号 第ERI03023098号
備考
  • ・建物部分未登記

この情報は2019年10月17日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2019年10月24日です。

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0120-141-343

担当:伊藤 一輝

営業時間
9:30〜18:20
定休日
毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております
住所
千葉県船橋市本町1−3−1 船橋Faceビル12階
船橋営業センター

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住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(12)第2077号

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定休日 毎週火・水曜日
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物件番号 18234001

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