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事業・投資用不動産 ビル(一棟) 墨田区東駒形2丁目ビル

オーナーチェンジ物件

価格

4億円

ローンシミュレーション

物件種別
ビル(一棟)
利回り
5.13%
建物面積
420.89m2(約127.31坪)/288.04m2(約87.13坪)
土地面積
277.19m2(約83.84坪)※公簿
築年月
1991年10月
所在地
東京都墨田区東駒形2丁目
交通
都営浅草線本所吾妻橋」駅より徒歩4 分
東京メトロ銀座線浅草」駅より徒歩7 分
構造
鉄骨造
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  • 建物T エントランス
  • 建物U エントランス
  • 建物T 倉庫部分(賃貸中)
  • 建物U 倉庫部分(賃貸中)
  • ぱぱす東駒形店まで約290m 徒歩4分
  • ローソン墨田吾妻橋二丁目店まで約150m 徒歩2分

間取り図

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物件の特徴

投資情報

本物件は投資向け物件です
想定利回り
5.13
賃料(年額)
2,054万4,000円
賃貸状況
一部賃貸中オーナーチェンジ
  • ※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
  • ※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • ※利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

    建物2棟ございます。
    土地面積 277.19u(83.84坪)

    建物@
    ☆平成3年10月築・鉄骨造陸屋根4階建
    ☆13部屋中13部屋満室賃貸中(平成31年2月25日現在)
    ☆現況年間賃料:13,464,000円/年
    ☆1階:111.77u 2階、3階、4階:103.04u
    ☆延床面積;420.89u(登記簿)

    建物A
    ☆昭和57年10月築・鉄骨造陸屋根3階建
    ☆4部屋中3部屋賃貸中
     1部屋自己居住 (平成31年2月25日現在)
    ☆現況年間賃料:4,320,000円/年
    ☆1階:94.39u 2階:95.46u 3階98.19u
    ☆延床面積;288.04u(登記簿)
     (但し共用の廊下部分等34.73u含む)

    □合計現況賃料:1,482,000円/月 □現況利回り4.44%
    □満室想定賃料:年間20,544,000円
    □満室想定利回り 5.13%
    (自己使用部分200,000円/月)
    (駐車場30,000円/月)
    (建物U2階部分100,000円/月)
坂間 亮太

担当者からのひとこと

上野営業センター 坂間 亮太

現地のご案内をご希望の際はお気軽にお申し付けくださいませ。
すぐにご案内させていただきます。

ご検討の際はフリーコールください(携帯電話からも通話可能)
   【 0120−250−853 】
お問い合わせは担当・坂間まで。
皆様のお問い合わせ、心よりお待ち申し上げております。

物件の特色

建物・敷地
おすすめポイント
  • 駐車場有
設備・仕様
--
特徴
駐車場有
リフォーム
--
立地・周辺環境
おすすめポイント
  • 容積率100%以上
  • 駅徒歩5分以内
  • 前面道路幅員6m以上
立地
容積率100%以上/駅徒歩5分以内/前面道路幅員6m以上
周辺環境
●ローソン墨田吾妻橋二丁目店 徒歩2分(約150m)
●ぱぱす東駒形店 徒歩4分(約290m)
●松屋浅草 徒歩8分(約610m)
●まいばすけっと 本所吾妻橋駅前店 徒歩4分(約320m)
●墨田区立かしわ児童遊園 徒歩3分(約230m)

物件詳細

所在地 東京都墨田区東駒形2丁目
  • 行政情報
価格 4億円
  • ローンシミュレーション
交通 都営浅草線本所吾妻橋」駅より徒歩4 分
東京メトロ銀座線浅草」駅より徒歩7 分
間取り -- 建物面積 420.89m2(約127.31坪)/288.04m2(約87.13坪)
土地面積 277.19m2(約83.84坪)※公簿 築年月 1991年10月
階数・構造 地上4階建て・鉄骨造 地目/地勢 宅地/平坦
接道状況 一方道路・西6m(公道)接面24m
建ぺい率 80% 容積率 300%
地域地区 市街化区域/近隣商業地域/防火地域/22m高度地区、埋蔵文化財包蔵地近接地
引渡時期 相談 現況 賃貸中
駐車場 有り/自走/屋根あり 土地権利 所有権
取引態様 仲介 国土法 届出不要
備考
  • ・建物2 昭和57年10月築
  • ・建物2 鉄骨造陸屋根3階建

この情報は2019年09月21日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2019年09月28日です。

物件の情報について

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お電話からのお問い合わせ

0120-250-853

担当:坂間 亮太

営業時間
9:30〜18:20
定休日
毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております
住所
東京都台東区上野2−7−13 JTB損保ジャパン日本興亜上野共同ビル5階
上野営業センター

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住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(12)第2077号

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定休日 毎週火・水曜日
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物件番号 18684015

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