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  • オーナーチェンジ

投資用不動産 アパート 北区神谷三丁目居宅兼共同住宅

オーナーチェンジ物件 鉄骨造4階建 検査済証有 

価格

1億6,500万円

ローンシミュレーション

物件種別
アパート
利回り
6.55%満室稼働中
建物面積
597.12m2(約180.62坪)
土地面積
312.46m2(約94.51坪)※公簿/ほかに私道負担:9m2有/セットバック済み
築年月
1995年07月
所在地
東京都北区神谷3丁目
交通
東京メトロ南北線王子神谷」駅より徒歩6 分
京浜東北・根岸線東十条」駅より徒歩14 分
構造
鉄骨造
  • 基本情報
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  • 物件外観
  • 駐車場部分
  • 駐車場部分
  • オーナー様居住部分(1階 洋室約12.5帖)
  • オーナー様居住部分(1階 和室約8.0帖)
  • オーナー様居住部分(2階 洋室約10.0帖)
  • 倉庫(1階部分)(約13.5帖)
  • 倉庫部分入口
  • 南側敷地(東側から撮影)
  • 南側敷地(西側から撮影)
  • 南側敷地(西側から撮影)
  • 南側駐車場部分
  • 南側敷地
  • 北側公道
  • 南側公道
  • 東十条銀座商店街まで約440m 徒歩6分
  • イオン赤羽北本通り店まで約620m  徒歩8分
  • コモディイイダ東十条店 徒歩9分(約650m)
  • サミットストア桜田通り店 徒歩11分(約810m)
  • タジマ王子店 徒歩10分(約800m)
  • セブンイレブン北区神谷一丁目店 徒歩5分(約370m)
  • 東十条メディカルグループ 徒歩10分(約750m)

間取り図

  • 物件外観

  • 物件外観

  • 物件外観

  • 物件外観

  • 駐車場部分

  • 駐車場部分

  • オーナー様居住部分(1階 洋室約12.5帖)

  • オーナー様居住部分(1階 和室約8.0帖)

  • オーナー様居住部分(2階 洋室約10.0帖)

  • 倉庫(1階部分)(約13.5帖)

  • 倉庫部分入口

  • 南側敷地(東側から撮影)

  • 南側敷地(西側から撮影)

  • 南側敷地(西側から撮影)

  • 南側駐車場部分

  • 南側敷地

  • 北側公道

  • 南側公道

  • 東十条銀座商店街

  • イオン赤羽北本通り店

  • コモディイイダ東十条店 徒歩9分(約650m)

  • サミットストア桜田通り店 徒歩11分(約810m)

  • タジマ王子店 徒歩10分(約800m)

  • セブンイレブン北区神谷一丁目店 徒歩5分(約370m)

  • 東十条メディカルグループ 徒歩10分(約750m)

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物件の特徴

投資情報

本物件は投資向け物件です
想定利回り
6.55
賃料(年額)
1,081万2,000円
賃貸状況
全部賃貸中オーナーチェンジ
  • ※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
  • ※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • ※利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

    ◇アクセス
    ・2路線2駅利用可能
    ・東京メトロ南北線「王子神谷」駅徒歩6分
    ・JR京浜東北線「東十条」駅徒歩14分

    ◇お買い物
    ・東十条銀座商店街 徒歩6分(約440m)
    ・イオン赤羽北本通り店 徒歩8分(約620m)
    ・コモディイイダ東十条店 徒歩9分(約650m)
    ・タジマ王子店 徒歩10分(約800m)
    ・セブンイレブン北区神谷一丁目店 徒歩5分(約370m)
    ・サミットストア桜田通り店 徒歩11分(約810m)

    ◇その他
    ・東十条メディカルグループ 徒歩10分(約750m)

    ◇おすすめポイント
    ・平成7年7月築
    ・鉄骨造4階建
    ・満室稼働中(令和元年9月14日現在)

    ・1、2階部分の一部(4DK 約112.95u)はオーナー様が現在居住しております。
     居住もしくは、賃貸で募集することも可能です(想定賃料200,000円)
草柳 輝充

担当者からのひとこと

駒込営業センター 草柳 輝充

〜神谷三丁目アパート〜
利便性と住環境を兼ね備えた立地に位置する神谷三丁目アパート

◆オーナーチェンジ  ◆賃貸中(令和元年9月14日現在) 
◆満室想定賃料 月額901,000円 ⇒年額10,812,000円 
◆満室想定利回り 約6.55%
●賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
●賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのもの
 については周辺マーケット賃料水準は賃料募集等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
●利回りは現状または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、
固定資産税、管理費等の必要経費は控除されておりません。また、賃料収入や利回りは将来にわたって
確実に得られることを証明するものではありません。

※詳細については、担当の草柳(くさやなぎ)までお気軽にお問い合わせください。
お客様専用フリーコール:0120−035−231

物件の特色

建物・敷地
おすすめポイント
  • 都市ガス
  • 駐車場有
設備・仕様
バス・トイレ別/シャワー/駐輪場/バイク置き場/都市ガス/上水道/室内洗濯機置場/電気
特徴
駐車場有
リフォーム
--
立地・周辺環境
おすすめポイント
  • 2沿線以上利用可
  • 南道路(南東・南西含む)
  • スーパーまで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
  • 前面道路幅員6m以上
立地
2沿線以上利用可/南道路(南東・南西含む)/スーパーまで徒歩10分以内/コンビニまで徒歩5分以内/前面道路幅員6m以上
周辺環境
●イオン赤羽北本通り店 徒歩8分(約620m)
●セブンイレブン北区神谷一丁目店 徒歩5分(約370m)
●コモディイイダ東十条店 徒歩9分(約650m)
●東十条銀座商店街 徒歩6分(約440m)

物件詳細

所在地 東京都北区神谷3丁目
  • 行政情報
価格 1億6,500万円
  • ローンシミュレーション
交通 東京メトロ南北線王子神谷」駅より徒歩6 分
京浜東北・根岸線東十条」駅より徒歩14 分
間取り -- 建物面積 597.12m2(約180.62坪)
土地面積 312.46m2(約94.51坪)※公簿/ほかに私道負担:9m2有/セットバック済み 築年月 1995年07月
階数・構造 地上4階建て・鉄骨造 地目/地勢 宅地/平坦
接道状況 二方道路・北西3.5m(公道)接面17.9m/南東33m(公道)接面2.8m
建ぺい率 60% 容積率 240% ※前面道路が4mにより、240%に制限されます。
地域地区 市街化区域/準工業地域/防火地域/特別工業地区 北区環状七号線沿道地区計画
引渡時期 相談 現況 賃貸中
駐車場 有り/月額:10,000円/台数2台/自走/屋根あり 土地権利 所有権
取引態様 仲介 国土法 届出不要
備考
  • ・土地面積312.46uと私道負担面積9.00uが
  • ・公簿面積となります。

この情報は2020年07月17日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2020年07月24日です。

物件の情報について

お問い合わせ

物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。

お電話からのお問い合わせ

0120-035-231

担当:草柳 輝充

営業時間
9:30〜18:20
住所
東京都豊島区駒込3−3−19 ORCHID PLACE5階
駒込営業センター

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住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(12)第2077号

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物件番号 190I4007

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物件番号 190I4007