投資用不動産 マンション(区分) コンシェリア新宿御苑

〜平成25年10月築、オーナーチェンジ物件〜

価格

3,180万円

ローンシミュレーション

物件種別
マンション(区分)
利回り
4.11%
間取り
1K
専有面積
25.64m2 (壁芯)
所在階
3階部分/地上15階建て
築年月
2013年10月
所在地
東京都新宿区四谷4丁目
交通
東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前」駅より徒歩7 分
東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目」駅より徒歩8 分
都営新宿線曙橋」駅より徒歩9 分
構造
SRC造
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  • 外観
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  • エントランス入口
  • エントランス
  • エントランス
  • メールボックス
  • エレベーターホール
  • 駐輪場
  • 駐輪場
  • バイク置き場
  • マンション一階部
  • マンション銘板
  • 外観
  • 前面道路(外苑西通り)
  • 東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅まで約520m 徒歩7分

間取り図

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  • メールボックス

  • エレベーターホール

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  • マンション一階部

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  • 東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅

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物件の特徴

投資情報

本物件は投資向け物件です
想定利回り
4.11
賃料(年額)
130万8,000円
賃貸状況
全部賃貸中オーナーチェンジ
  • ※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
  • ※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • ※利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

    ≪ACCESS≫
    ◎東京メトロ丸ノ内線『新宿御苑前』駅徒歩7分
    ◎東京メトロ丸ノ内線『四谷三丁目』駅徒歩8分
    ◎都営新宿線『曙橋』駅徒歩9分

    ≪物件概要≫
    ■平成25年10月築
    ■専有面積/25.64u・15階建3階部分
    ■オートロック・モニター付インターホン
    ■宅配ボックス有
    ■ペット飼育可(規約による制限有)

    ◇オーナーチェンジ物件◇
    月額賃料:109,000円
    年額賃料:1,308,000円
    表面利回り:4.11%
    ※収入は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料 水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
    ※利回りは現況または満室での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、登記費用、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されておりません。また、賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
郡司 直哉

担当者からのひとこと

麹町営業センター 郡司 直哉

この度は、「コンシェリア新宿御苑」のページをご覧頂き、誠にありがとうございます。

本物件は、平成25年10月築の新宿区四谷四丁目に存するオーナーチェンジ物件となります。

不動産投資に興味がある方は、下記フリーコールまでお気軽にお問合わせください。
フリーコール:0120-650-404

物件の特色

専有部分(住居)
おすすめポイント
  • ウォークインクローゼット
特徴
--
設備・仕様
ウォークインクローゼット/システムキッチン/ガスキッチン/バス・トイレ別/バス専用/温水洗浄便座/トイレ専用/洗面所/洗面台/都市ガス/上水道
リフォーム
--
敷地建物全体・共用部分
おすすめポイント
  • 自動ロック
  • TVモニタ付きインターホン
  • 駐輪場
  • バイク置き場
  • 宅配ボックス
  • 24時間ゴミ出し可
  • ペット可(管理規約の制限あり)
共用部施設・サービス他
自動ロック/TVモニタ付きインターホン/エレベータ/宅配ボックス/管理人/24時間ゴミ出し可/ペット可(但し、管理規約により一定の制限があります)
駐車場
駐輪場/バイク置き場
立地・周辺環境
おすすめポイント
  • 2沿線以上利用可
  • 小学校まで徒歩10分以内
  • スーパーまで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
  • 公園まで徒歩5分以内
立地
2沿線以上利用可/小学校まで徒歩10分以内/スーパーまで徒歩10分以内/コンビニまで徒歩5分以内/公園まで徒歩5分以内
周辺環境
●新宿御苑 大木戸門 徒歩5分(約360m)
●区立花園小学校 徒歩3分(約210m)
●区立花園東公園 徒歩3分(約230m)
●ローソン 新宿一丁目店 徒歩3分(約190m)
●イトーヨーカドー食品館 新宿冨久店 徒歩5分(約380m)

物件詳細

所在地 東京都新宿区四谷4丁目
  • 行政情報
価格 3,180万円
  • ローンシミュレーション
交通 東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前」駅より徒歩7 分
東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目」駅より徒歩8 分
都営新宿線曙橋」駅より徒歩9 分
間取り 1K
専有面積 25.64m2(壁芯)
所在階・構造 3階部分/地上15階建て・SRC造 築年月 2013年10月
バルコニー面積 3.13m2 採光方向
総戸数 44 戸 管理方式/管理会社 日勤
新築時売主 クレアスライフ
施工会社 住協建設
管理費(月額) 9,500円 修繕積立金(月額) 1,800円
引渡時期 相談 現況 賃貸中
駐車場 無し 土地権利 所有権
取引態様 仲介
備考
  • ・管理会社)クレアスコミュニティー

この情報は2019年09月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2019年09月27日です。

物件の情報について

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お電話からのお問い合わせ

0120-650-404

担当:郡司 直哉

営業時間
9:30〜18:20
定休日
毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております
住所
東京都千代田区麹町4−4−7 アトム麹町タワー 2階
麹町営業センター

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住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(12)第2077号

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物件番号 191N3046

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