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  • オーナーチェンジ

投資用不動産 マンション(区分) ベルジュール落合

都営大江戸線「落合南長崎」駅徒歩2分のオーナーチェンジ物件!

価格

1,490万円

ローンシミュレーション

物件種別
マンション(区分)
利回り
6.26%
間取り
ワンルーム
専有面積
17.75m2 (壁芯)
所在階
7階部分/地上8階建て
築年月
1995年02月
所在地
東京都新宿区中落合3丁目
交通
都営大江戸線落合南長崎」駅より徒歩2 分
西武池袋・豊島線椎名町」駅より徒歩12 分
西武新宿線中井」駅より徒歩13 分
構造
RC造
  • 基本情報
  • 周辺地図
  • 物件写真物件写真
  • 間取り図間取り図

  • 物件外観@
  • 物件外観A
  • 物件外観B
  • 物件外観C
  • エントランス外観@
  • エントランス外観A
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • 前面道路(北側)
  • 前面道路(東側)
  • 館銘板
  • うえすぎ歯科クリニックまで約50m 徒歩1分
  • ファミリーマート新宿中落合三丁目店まで約70m 徒歩1分
  • ローソン落合南長崎駅前店まで約350m 徒歩5分
  • 都営大江戸線「落合南長崎」駅まで約160m 徒歩2分

間取り図

  • 物件外観@

  • 物件外観A

  • 物件外観B

  • 物件外観C

  • エントランス外観@

  • エントランス外観A

  • オートロック

  • 宅配ボックス

  • 前面道路(北側)

  • 前面道路(東側)

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物件の特徴

投資情報

本物件は投資向け物件です
想定利回り
6.26
賃料(年額)
93万3,600円
賃貸状況
全部賃貸中オーナーチェンジ
  • ※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
  • ※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • ※利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

    ◎3路線3駅利用可能
     都営大江戸線「落合南長崎」駅徒歩2分
     西部池袋線「椎名町」駅徒歩12分
     西部新宿線「中井」駅徒歩13分

    【オーナーチェンジ物件】
    月額賃料:77,800円(令和元年11月8日現在)
    年額賃料:933,600円
    表面利回り:6.26%/年

    ※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
    ※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものに
     ついては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
    ※利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、
     固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。

    ■平成7年2月築
    ■8階建7階部分
    ■専有面積:17.75u(5.36坪)

    【ライフインフォメーション】
    ●ファミリーマート新宿中落合三丁目店・・・約70m
    ●ローソン落合南長崎駅前店・・・・・・・・約350m
    ●うえすぎ歯科クリニック・・・・・・・・・約50m
    ●城北信用金庫落合支店・・・・・・・・・・約350m
中島 卓也

担当者からのひとこと

大宮営業センター 中島 卓也

物件のご検討については、写真や図面だけでなく、是非現地をご覧になることをお勧め致します。
現地をご覧頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、
案内時にお供する担当者より、プロの目から見た長所・短所を
詳しくご説明差し上げることもできます。
皆様からのお問い合わせ、心よりお待ち申し上げております。

住友不動産販売大宮営業センター
担当:中島 
フリーコール:0120−664−006 
メールアドレス:e-omiya@stepon.co.jp

物件の特色

敷地建物全体・共用部分
おすすめポイント
  • 自動ロック
共用部施設・サービス他
自動ロック
駐車場
--
立地・周辺環境
おすすめポイント
  • 2沿線以上利用可
  • 駅徒歩5分以内
立地
2沿線以上利用可/駅徒歩5分以内
周辺環境
●ファミリーマート新宿中落合三丁目店 徒歩1分(約70m)
●ローソン落合南長崎駅前店 徒歩5分(約350m)
●うえすぎ歯科クリニック 徒歩1分(約50m)
●城北信用金庫落合支店 徒歩5分(約350m)

物件詳細

所在地 東京都新宿区中落合3丁目
  • 行政情報
価格 1,490万円
  • ローンシミュレーション
交通 都営大江戸線落合南長崎」駅より徒歩2 分
西武池袋・豊島線椎名町」駅より徒歩12 分
西武新宿線中井」駅より徒歩13 分
間取り ワンルーム
専有面積 17.75m2(壁芯)
所在階・構造 7階部分/地上8階建て・RC造 築年月 1995年02月
バルコニー(テラス)面積 4m2 採光方向
総戸数 33 戸 管理方式/管理会社 巡回
新築時売主 有限会社エムアンドエム
施工会社 株式会社間組
管理費(月額) 8,000円 修繕積立金(月額) 6,400円
引渡時期 相談 現況 賃貸中
駐車場 無し 土地権利 所有権
取引態様 仲介
備考
  • ・管理会社 株式会社美建

この情報は2020年03月30日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2020年04月06日です。

物件の情報について

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0120-664-006

担当:中島 卓也

営業時間
9:30〜18:20
定休日
毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております
住所
埼玉県さいたま市 大宮区大門町3−42−5 太陽生命大宮ビル8階
大宮営業センター

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住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(12)第2077号

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定休日 毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております

物件番号 19273042

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