◆大阪メトロ千日前線『桜川』駅徒歩３分！ 詳細は0120-102-301【難波営業センター】迄
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.85 %
- 想定利回り
- 5.85 %
- 年間想定賃料等
- 138万 円
- 月額賃料等
- 11万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
ウォークインクローゼット 
カウンターキッチン 
食器洗浄乾燥機 
浴室乾燥機 
ＴＶモニタ付きインターホン 
駐輪場 
２沿線以上利用可 
駅徒歩５分以内 
管理員日勤
-
ウォークインクローゼット -
カウンターキッチン -
食器洗浄乾燥機 -
浴室乾燥機 -
ＴＶモニタ付きインターホン -
駐輪場
-
２沿線以上利用可 -
駅徒歩５分以内 -
管理員日勤
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- バス・トイレ別
- シャワー
- 温水洗浄便座
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗浄乾燥機
- 洗面所
- 洗面台
- シャンプードレッサー
- 室内洗濯機置場
- 浴室乾燥機
- エレベータ
- ＴＶモニタ付きインターホン
- 駐輪場
- 管理員日勤
- 大手旧分譲
- リフォーム
-
●2018年07月／全室クロス張替、全室フローリング張替、全室建具新調
●2018年07月／システムキッチン新調、浴室新調、洗面化粧台新調、トイレ新調
- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内
セールスポイント
◆オーナーチェンジ物件！
◆昭和５３年１１月建築！
◆地上９階建て、４階部分！
◆２ＤＫ！
◆専有面積 ５１．０４㎡
◆バルコニー面積 ７．２５㎡
◆リフォーム済(２０１８年７月)
・新調（システムキッチン・浴室ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・全室建具）
・全室クロス張替・フローリング張替
◆交通アクセス
◎大阪メトロ千日前線『桜川』駅徒歩３分
◎南海電鉄汐見橋線『汐見橋』駅徒歩５分
◎ＪＲ関西本線『ＪＲ難波』駅 徒歩９分
◆現況賃貸中（オーナーチェンジ物件）
賃料：月額１１５，０００ 円(共益費込)
年額賃料：１，３８０，０００ 円
現況表面利回り：５．８５％
（２０２４年１２月８日現在）
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の
ものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計
金額）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されてい
ません。
担当からのひとこと
この度はホームページにアクセスいただき有難うございます！
『桜川パークマンション』物件担当でございます！
◆周辺環境
《スーパー・コンビニ》
・ＣｏＤｅｌｉ幸町１丁目店まで約560 m(徒歩７分)
・ライフ塩草店まで約670 m(徒歩９分)
・アプロ桜川店まで約220m（徒歩3分）
・ローソン桜川２丁目店まで約10 m(徒歩１分)
・ファミリーマート桜川二丁目店まで約170 m(徒歩３分)
《学校・幼稚園》
・塩草立葉小学校まで約770 m(徒歩１０分)
・難波中学校まで約800 m(徒歩１０分)
・ソフィア稲荷保育園まで約220 m(徒歩３分)
《その他》
・ジャパン桜川店まで約190 m(徒歩３分)
・ダイコクドラッグ桜川駅前店まで約360 m(徒歩５分)
・浪速桜川郵便局まで約150 m(徒歩２分)
・南開公園まで約160 m(徒歩２分)
本物件に関するお問合せ・不動産のご相談は難波営業センターまでお気軽にご連絡ください！
フリーコール：0120-102-301
皆様からのお問合せ心よりお待ちしております！
周辺環境
・ライフ塩草店 徒歩9分（約670m）
・ローソン桜川２丁目店 徒歩1分（約10m）
・ジャパン桜川店 徒歩3分（約190m）
・ダイコクドラッグ桜川駅前店 徒歩5分（約360m）
・浪速桜川郵便局 徒歩2分（約150m）
物件詳細
| 物件名 | 桜川パークマンション |
|---|---|
| 物件番号 | 33253280 |
| 所在地 |
大阪府大阪市浪速区桜川２丁目 |
| 価格 |
2,358万円
|
| 交通 | 大阪メトロ千日前線「桜川」駅徒歩3 分 南海汐見橋線「汐見橋」駅徒歩5 分 ＪＲ関西本線（大和路線）「ＪＲ難波」駅徒歩9 分 |
| 間取り | 2ＤＫ |
| 専有面積 | 51.04m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
4階部分／地上9階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1978年11月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 7.25m2 |
| 採光方向 | 西 |
| 総戸数 | 42 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 新築時売主 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 株式会社奥田組 |
| 管理費(月額) | 7,400円 |
| 修繕積立金(月額) | 12,200円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年02月02日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年02月16日です。
