◆地上25階部分・東向き住戸◆専有面積：64.08㎡・2LDK＋WIC＋SIC◆総戸数560戸タワーレジデンス
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.60 %
- 想定利回り
- 3.60 %
- 年間想定賃料等
- 288万 円
- 月額賃料等
- 24万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
ウォークインクローゼット 
ＩＨクッキングヒーター 
浴室乾燥機 
宅配ボックス 
24時間換気システム 
シューズインクローゼット 
コンシェルジュサービス 
ペット可 
２４時間ゴミ出し可 
所在階20階以上 
大規模（総戸数100戸以上） 
タワー（２０階建以上）
-
ウォークインクローゼット -
ＩＨクッキングヒーター -
浴室乾燥機 -
宅配ボックス -
24時間換気システム -
シューズインクローゼット
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コンシェルジュサービス -
ペット可 -
２４時間ゴミ出し可 -
所在階20階以上 -
大規模（総戸数100戸以上） -
タワー（２０階建以上）
-
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 追焚機能
- バス・トイレ別
- シャワー
- 温水洗浄便座
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- ＩＨクッキングヒーター
- シャンプードレッサー
- 浴室乾燥機
- 自動ロック
- 宅配ボックス
- 24時間換気システム
- シューズインクローゼット
- コンシェルジュサービス
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ２４時間ゴミ出し可
- 所在階20階以上
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内
セールスポイント
～～ザ・タワー大阪～～
◆本物件について
・2008年4月建築
・総戸数：560戸
・地上50階建て25階部分
・2LDKタイプ＋WIC＋SIC
・専有面積：64.08㎡
・東向き住戸
・ペット飼育可（規約による制限有り）
・共用部多数あり（一部有償）
・現況：賃貸中(オーナーチェンジ)
【賃貸状況】
・月額賃料：240000円
・年間賃料：2880000円
・表面利回り：3.60%
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
【物件概要】
建築年月日：2008年4月建築・地上50階建て
総戸数：560戸
新築時売主：オリックス・リアルエステート 他
施工会社：竹中工務店
～共用部分施設～（一部有料）
1階：エントランスホール、コンシェルジュサービス、メールボックス・宅配ボックス
2階：レセプションラウンジ
3階：駐輪場
30階：ビューラウンジ、バーラウンジ、ゲストルーム(ノーブルスウィート)、パーティールーム、AVルーム
31階：ゲストルーム(グレイスウィート)
担当からのひとこと
この度はアクセス頂き誠に有難うございます。
地上50階建・高層タワーレジデンス『ザ・タワー大阪』物件担当の浦中でございます。
当物件は、大阪市北区のJR東西線「新福島駅」徒歩5分の2008年4月建築のオール電化の分譲タワーマンションでございます。
地上50階建て・25階部分、東向き住戸、ウォークインクローゼット、シューズインクローゼット付きのお部屋です。
物件の詳細等は、
梅田マンションプラザ：浦中 将輝（うらなか まさき）
通話料無料のフリーコール ０１２０-１３５-３２３までお気軽にご連絡下さい。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | ザ・タワー大阪 |
|---|---|
| 物件番号 | 340F3063 |
| 所在地 |
大阪府大阪市福島区福島１丁目 |
| 価格 |
7,980万円
|
| 交通 | ＪＲ東西線「新福島」駅徒歩5 分 ＪＲ東海道本線「大阪」駅徒歩14 分 阪神本線「福島」駅徒歩4 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 64.08m2 |
| 所在階 構造 |
25階部分／地上50階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2008年04月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 12.85m2 |
| 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 560 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 大京アステージ |
| 新築時売主 | オリックス・リアルエステート／三菱地所他 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理費(月額) | 12,900円 |
| 修繕積立金(月額) | 3,840円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年01月31日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年02月14日です。
