【すみふの仲介ステップ】◆阪急『大阪梅田』駅 徒歩７分／オーナーチェンジ物件◆ 担当：きたがき
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.26 %
- 想定利回り
- 4.26 %
- 年間想定賃料等
- 93万 円
- 月額賃料等
- 7万7,500 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
オートロック 
２沿線以上利用可 
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
主寝室8畳以上
-
オートロック -
２沿線以上利用可 -
南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
主寝室8畳以上
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- システムキッチン
- エレベータ
- 自動ロック
- モニター付きオートロック
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 主寝室8畳以上
- 管理員巡回
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可
セールスポイント
～担当：きたがきのおすすめポイント～
◆交通アクセス良好！
◎阪急『大阪梅田』駅 徒歩７分！
◎ＪＲ大阪環状線『大阪』駅 徒歩１４分！
◎大阪メトロ御堂筋線『梅田』駅 徒歩１１分！
◎大阪メトロ御堂筋線『中津』駅 徒歩８分！
◎大阪メトロ谷町線『中崎町』駅 徒歩８分！
◆オーナーチェンジ物件！
賃料：月額：７７５００円(管理費含む)
年額賃料：９３００００円
表面利回り：４．２６％
２０２４年４月１５日現在
◆南西角部屋！
◆浴室・洗面別！
◆モニター付オートロック有！【周辺環境】
◎イオンフードスタイル中崎町店 約７０ｍ（徒歩１分）
◎ローソン鶴野町店 約２３０ｍ（徒歩３分）
◎阪急三番街 約７１０ｍ（徒歩９分）
◎梅田ロフト 約２８０ｍ（徒歩４分）
◎ドン・キホーテ 梅田店 約７７０ｍ（徒歩１０分）
担当からのひとこと
この度はホームページにアクセスいただき有難うございます。
『サムティ梅田Ⅱグロウアクシス』物件担当：きたがきでございます。
本物件に関するお問い合わせ・内覧の希望は担当：きたがき迄お気軽にお問い合わせください♪
皆様からのお問い合わせ心よりお待ちしております♪
【ご案内プランについて】
お客様に応じて様々なプランをご用意しております。
①この物件の購入を前向きに検討したい
すぐに担当：きたがき迄直接ご連絡くださいませ。
②この地域で購入を検討している
類似物件・周辺環境も含めてご案内をいたします。
他社様の物件の案内も合わせてお申し付けください。
③探し始めなので参考に見学をしたい
探し始めのお客様には、資金計画を含めてご案内をしております。
物件内覧前・または物件内覧後に資金計画をご相談できればと思っております。
お客様のご事情によっては、様々なプランをご用意しております。
是非一度担当：きたがき迄ご相談ください♪
周辺環境
・イオンフードスタイル 徒歩1分（約70m）
・ローソン鶴野町店 徒歩3分（約230m）
・阪急三番街 徒歩9分（約710m）
・梅田ロフト 徒歩4分（約280m）
・ドン・キホーテ梅田本店 徒歩10分（約770m）
物件詳細
| 物件名 | サムティ梅田Ⅱグロウアクシス |
|---|---|
| 物件番号 | 34623005 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区豊崎２丁目 |
| 価格 |
2,180万円
|
| 交通 | 阪急神戸線「大阪梅田」駅徒歩7 分 ＪＲ東海道本線「大阪」駅徒歩14 分 大阪メトロ御堂筋線「梅田」駅徒歩11 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 28.47m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
7階部分／地上11階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2005年08月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 3.82m2 |
| 採光方向 | 南／角部屋 |
| 総戸数 | 58 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 日本ハウズイング |
| 新築時売主 | サムティ |
| 施工会社 | 奥村組土木興業 |
| 管理費(月額) | 6,790円 |
| 修繕積立金(月額) | 10,240円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2024年11月21日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年12月05日です。
