投資用不動産

1,700万円

エスリード阿波座レジデンス

マンション（区分）

1,700万円

☆２沿線利用可能・１４階建１３階部分☆

大阪府大阪市西区川口３丁目

専有面積23.01m² （壁芯)・所在階13階部分／地上14階建て・ＲＣ造・2015年04月築

☆２沿線利用可能・１４階建１３階部分☆

大阪府大阪市西区川口３丁目

専有面積23.01m² （壁芯)・所在階13階部分／地上14階建て・ＲＣ造・2015年04月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

リフォーム

≪オーナーチェンジ物件≫
●全部賃貸中（令和６年９月１９日現在）●
利回４.５１％！　年間賃料／７６８，０００円（共益費含む）

●大阪メトロ中央線　阿波座駅　徒歩７分
　大阪メトロ千日前線　阿波座駅　徒歩７分
　大阪メトロ中央線　九条駅　徒歩１０分

●１４階建１３階部分

お問い合わせはすみふの仲介ステップ梅田第２営業センターまで！！

・大阪市立本田小学校　徒歩4分（約250m）
・セブンイレブン大阪川口２丁目店　徒歩1分（約66m）
・Ｃ＆Ｃエンド九条店　徒歩7分（約550m）
・大阪掖済会病院　徒歩4分（約290m）
・ライフ阿波座駅前店　徒歩10分（約750m）

物件名	エスリード阿波座レジデンス
物件番号	34623060
所在地	大阪府大阪市西区川口３丁目
価格	1,700万円
交通	大阪メトロ中央線「阿波座」駅徒歩7 分大阪メトロ千日前線「阿波座」駅徒歩7 分大阪メトロ中央線「九条」駅徒歩10 分
間取り	1Ｋ
専有面積	23.01m²(壁芯)
所在階構造	13階部分／地上14階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2015年04月
バルコニー（テラス）面積	4.02m²
採光方向	南西
総戸数	77 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤
新築時売主	エスリード株式会社
施工会社	タツト建設
管理費(月額)	6,000円
修繕積立金(月額)	3,450円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・管理会社：エスリード建物管理株式会社