〜「塚本」駅徒歩３分・一棟収益マンション〜
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.50 %
- 想定利回り
- 6.50 %
- 年間想定賃料等
- 943万1,520 円
- 月額賃料等
- 78万5,960 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
都市ガス 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
第一種住居地域 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
都市ガス -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内
-
コンビニまで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種住居地域 -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
担当・やまもとの、『ここが”売り”です！』おすすめポイント
■現況満室 年収９，４３１，５２０円（２０２４年１１月２５日現在）
■現況（満室）利回り６．５０％（２０２４年１１月２５日現在）
■ＪＲ東海道本線「塚本」駅徒歩３分
■住居１８戸＋店舗１戸
■前面道路公道幅員６ｍ
■鉄骨造５階建
〜・〜・〜周辺施設〜・〜・〜
●セブンイレブン大阪柏里３丁目店まで徒歩１分（約８０ｍ）
●ライフ塚本店まで徒歩３分（約２００ｍ）
●サンディ塚本まで徒歩４分（約２５０ｍ）
●柏里小学校まで徒歩５分（約３７０ｍ）
●歌島中学校まで徒歩１０分（約７６０ｍ）
●柏里公園まで徒歩３分（約２００ｍ）
●杉山診療所まで徒歩３分（約２００ｍ）
●野里幼稚園まで徒歩９分（約６８０ｍ）
●柏里保育所まで徒歩３分（約１８０ｍ）
担当からのひとこと
このたびは、『大阪市西淀川区柏里３丁目一棟収益マンション』のページにアクセスいただきまして、ありがとうございます。
物件担当の『やまもと』と申します。
皆様の不動産に関するお悩み・疑問を解決するべく、担当『やまもと』が丁寧にご説明致します。
皆様のお役に立つことが最優先のため、お客様の嫌がる無理な営業は行いません。
お気軽に担当『やまもと』までお問合せください。
周辺環境
・セブンイレブン大阪柏里３丁目店 徒歩1分（約80m）
・柏里公園 徒歩3分（約200m）
・柏里小学校 徒歩5分（約370m）
・ライフ塚本店 徒歩3分（約200m）
・サンディ塚本店 徒歩4分（約250m）
物件詳細
| 物件名 | 大阪市西淀川区柏里３丁目一棟収益マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 34624003 |
| 所在地 |
大阪府大阪市西淀川区柏里３丁目 |
| 価格 |
1億4,500万円
|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「塚本」駅徒歩3 分 |
| 建物面積 | 458.03m2(約138.55坪) |
| 土地面積 | 125.66m2(約38.01坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上5階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1986年01月 |
| 総住戸数 | 18 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・南西6m(公道)接面8m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2024年12月09日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年12月23日です。
