投資用不動産

1億7,900万円

神戸市東灘区深江南町４丁目収益アパート

アパート

1億7,900万円

阪神本線「深江駅」徒歩5分　表面上利回り約5.63％・オーナーチェンジ物件

兵庫県神戸市東灘区深江南町４丁目

建物面積336.93m²(約101.92坪)・土地面積294.69m²(約89.14坪)※公簿／セットバック済み／路地状部分：119.30m²含む／他に私道負担：0.07m²あり・2022年03月築

阪神本線「深江駅」徒歩5分　表面上利回り約5.63％・オーナーチェンジ物件

兵庫県神戸市東灘区深江南町４丁目

建物面積336.93m²(約101.92坪)・土地面積294.69m²(約89.14坪)※公簿／セットバック済み／路地状部分：119.30m²含む／他に私道負担：0.07m²あり・2022年03月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

リフォーム

（２０２５年１２月７日現在）
〇賃料：８４０，５００/月

〇年間収入：１０，０８６，０００円/年

〇表面利回り：約５．６３％

・令和４年３月築
・木造３階建、1ＤＫ×４戸　1Ｋ×８戸

神戸市東灘区深江南町４丁目の一棟収益アパートです。
阪神本線「深江」駅徒歩5分の立地です。

木造３階建、１ＤＫ×４戸　1Ｋ×８戸の物件です。

物件に関するお問合せや、詳細な資料のご請求は担当：亀川（かめがわ）までお申し付けください。
お問い合わせ番号は、フリーコール　０１２０－３２３－３８１まで。
お問い合わせお待ちしております。

物件名	神戸市東灘区深江南町４丁目収益アパート
物件番号	35224018
所在地	兵庫県神戸市東灘区深江南町４丁目
価格	1億7,900万円
交通	阪神本線「深江」駅徒歩5 分
建物面積	336.93m²(約101.92坪)
土地面積	294.69m²(約89.14坪)※公簿／セットバック済み／路地状部分：119.30m²含む／他に私道負担：0.07m²あり
階数構造	地上3階建て木造
築年月	2022年03月
地目地勢	宅地平坦
総住戸数	12 戸
各住戸の専有面積	不詳
接道状況	一方道路・北3.9m(公道)接面4m
建ぺい率	60%
容積率	240% ※前面道路幅員による制限
都市計画	市街化区域
用途地域	準工業地域
地域・地区	準防火地域
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	有り／月額：19,800円／台数1台
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・駐車場（車種による）・間取りは１ＤＫ×４＋１Ｋ×８