【すみふの仲介ステップ】■鴨川を望む■賃料73000円■平成20年3月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.38 %
- 想定利回り
- 4.38 %
- 年間想定賃料等
- 87万6,000 円
- 月額賃料等
- 7万3,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内
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駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
京都営業センター【担当：山村（やまむら）】
■鴨川を望む
■オーナーチェンジ物件
■賃料73000円（賃貸確認：R7年11月9日）
■利回り4.38%
■平成20年3月築
■専有面積26.27㎡
■京阪祇園四条駅まで徒歩2分
■阪急京都河原町駅まで徒歩5分
【周辺施設】
■団栗橋公園まで約90m
■セブンイレブン京都東山団栗橋前店まで約130m
■グッドネイチャーマーケットまで約330m
■高島屋京都店まで約520m
気になることがございましたら、山村（やまむら）までお気軽にご連絡下さい。
相談無料・土日営業
すみふの仲介ステップ 京都営業センター
【フリーコール：0120-677-278 担当：山村（やまむら）】
担当からのひとこと
京阪祇園四条駅まで徒歩2分の、鴨川を望むオーナーチェンジ物件です。
賃料73000円、利回り4.38%（賃貸確認：R7年11月9日）のワンルームでございます。
平成20年3月築で、専有面積は26.27㎡です。
阪急京都河原町駅まで徒歩5分で、大阪や京都市中心部へのアクセスも良好でございます。
グッドネイチャーマーケットや京都高島屋など、買い物にも便利な立地です。
気になることがございましたら、山村（やまむら）までお気軽にご連絡下さい。
相談無料・土日営業
すみふの仲介ステップ 京都営業センター
【フリーコール：0120-677-278 担当：山村（やまむら）】
周辺環境
・団栗橋公園 徒歩2分（約90m）
・セブンイレブン京都東山団栗橋前店 徒歩2分（約130m）
・グッドネイチャーマーケット 徒歩5分（約330m）
・高島屋京都店 徒歩7分（約520m）
物件詳細
| 物件名 | プレサンス祇園宮川町 |
|---|---|
| 物件番号 | 35363103 |
| 所在地 |
京都府京都市東山区宮川筋２丁目 |
| 価格 |
2,000万円
|
| 交通 | 京阪本線「祇園四条」駅徒歩2 分 阪急京都線「京都河原町」駅徒歩5 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 26.27m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
2階部分／地上5階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2008年04月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 5.32m2 |
| 採光方向 | 西 |
| 総戸数 | 34 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 グローバルコミュニティ |
| 新築時売主 | プレサンスコーポレーション |
| 施工会社 | 増田・若藤ＪＶ |
| 管理費(月額) | 6,670円 |
| 修繕積立金(月額) | 5,390円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年11月14日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月28日です。
