■３沿線利用可 ■平成３０年１月建築
建物面積207.94m2(約62.90坪)・土地面積263.74m2(約79.78坪)※公簿・2018年01月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.00 %
- 想定利回り
- 5.00 %
- 年間想定賃料等
- 660万8,400 円
- 月額賃料等
- 55万700 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第一種住居地域 
近隣商業地域 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
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容積率１００％以上 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種住居地域 -
近隣商業地域 -
土地面積50坪以上
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前面道路公道
-
- 駐車場有
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
□３沿線利用可
・京阪本線「墨染駅」徒歩７分
・近鉄京都線「伏見駅」１４分
・JR奈良線「藤森駅」徒歩１３分
□オーナーチェンジ物件
□２０１８年１月建築
□木造２階建
□前面道路幅員：約６．８ｍ
□土地面積：７９．７８坪
〜投資情報〜
現況利回り：約５．００％（２０２６年２月１３日現在）
月額賃料：５５０，７００円
年間賃料：６，６０８，４００円
※上記賃料は、居住用部分９室と駐車場（１台）の合計賃料です。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 京都市伏見区深草南蓮池町 一棟収益 |
|---|---|
| 物件番号 | 35504019 |
| 所在地 |
京都府京都市伏見区深草南蓮池町 |
| 価格 |
1億3,200万円
|
| 交通 | 京阪本線「墨染」駅徒歩7 分 近鉄京都線「伏見」駅徒歩14 分 ＪＲ奈良線「ＪＲ藤森」駅徒歩13 分 |
| 建物面積 | 207.94m2(約62.90坪) |
| 土地面積 | 263.74m2(約79.78坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2018年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 9 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小21.83m2〜最大33.26m2 |
| 接道状況 | 一方道路・西6.8m(公道)接面7m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域／近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／２０ｍ第２種高度地区・宅地造成等工事規制区域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2026年02月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月06日です。
