☆収益アパートです。表面投資利回り７．１２％☆担当：おか
建物面積239.30m2(約72.38坪)・土地面積241.72m2(約73.12坪)※公簿・1997年01月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.12 %
- 想定利回り
- 7.12 %
- 年間想定賃料等
- 534万 円
- 月額賃料等
- 44万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
前面道路幅員6m以上 
第一種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
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容積率１００％以上 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種住居地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
☆表面投資利回り７．１２％☆ ☆現状満室（２０２５年１２月５日現在）
阪神尼崎駅まで、徒歩１２分（約９１０ｍ）
〜周辺環境〜
〇難波小学校まで約２８０ｍ（徒歩４分）
〇中央中学校まで約１３６０ｍ（徒歩１７分）
〇万代尼崎難波店まで約３５０ｍ（徒歩５分）
〇コノミヤ尼崎店まで約５６０ｍ（徒歩７分）
〇ローソン尼崎東難波町四丁目店まで約３３０ｍ（徒歩５分）
〇ファミリーマート昭和通四丁目店まで約３５０ｍ（徒歩５分）
◆買替え希望の方は、ご売却のお手伝いもさせていただきます。
よろしくお願いいたします。
担当からのひとこと
物件担当の「おか」と申します。
☆収益アパートです。現状満室、表面投資利回り７．１２％☆
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尼崎市東難波町の収益アパートです。「東難波町は、生活の利便性がある街です。」
☆ご購入に伴う資金計画の立案をいたします。
☆お買い替え希望のお客様は、ご売却のお手伝いもいたします。
☆皆様のご要望に沿った、ご購入計画を提案いたします。
お問い合わせ、お待ちしております。よろしくお願いいたします。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 尼崎市東難波町アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 35704005 |
| 所在地 |
兵庫県尼崎市東難波町４丁目 |
| 価格 |
7,500万円
|
| 交通 | 阪神本線「尼崎」駅徒歩12 分 |
| 建物面積 | 239.30m2(約72.38坪) |
| 土地面積 | 241.72m2(約73.12坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1997年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 8 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・東6m(公道)接面6.4m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年12月07日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月21日です。
