投資用不動産 マンション(区分) エスリード上本町第2

近鉄難波・奈良線「大阪上本町」駅徒歩6分!オーナーチェンジ物件です!

価格

3,500万円

ローンシミュレーション

物件種別
マンション(区分)
利回り
6.17%
間取り
3LDK
専有面積
66.66m2 (壁芯)
所在階
11階部分/地上12階建て
築年月
2002年01月
所在地
大阪府大阪市天王寺区上本町7丁目
交通
近鉄難波・奈良線大阪上本町」駅より徒歩6 分
構造
SRC造
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  • エントランス
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  • 駐輪場
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  • 駐車場
  • 前面道路周辺
  • 五条小学校まで約180m 五条小学校まで約180m
  • 夕陽中学校まで約340m 夕陽中学校まで約340m
  • ローソン上本町七丁目東店まで約240m ローソン上本町七丁目東店
  • セブンイレブン大阪上本町六丁目店まで約200m セブンイレブン大阪上本町六丁目店
  • 近鉄百貨店上本町店まで約430m 近鉄百貨店上本町店
  • 上本町YAFURAまで約380m 上本町YAFURA
  • コーヨー上本町店まで約380m コーヨー上本町店
  • 近鉄難波・奈良線「大阪上本町」駅まで約480m 近鉄難波・奈良線「大阪上本町」駅
  • 大阪メトロ谷町線「谷町九丁目」駅徒歩9分(710m)

間取り図

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物件の特徴

投資情報

本物件は投資向け物件です
想定利回り
6.17
賃料(年額)
216万円
賃貸状況
全部賃貸中オーナーチェンジ
  • ※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
  • ※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • ※利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

    ※収入は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
    ※利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。また、賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

    【マンションおすすめポイント】

    ◆近鉄難波・奈良線「大阪上本町」駅徒歩6分!
    ◆大阪メトロ谷町線「谷町九丁目」「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅徒歩9分!
    ◆三方角住戸!
    ◆12階建11階部分!

    ◆オーナーチェンジ物件
    ・現況賃貸中:月額180,000円(共益費込)
    ・年間収入:2,160,000円
    ・表面利回り:6.17%
    ・返還債務:200,000円(持回り)

    〜周辺〜

    【教育施設】
    市立五条小学校まで・・・・・・・・・・・約180m
    市立夕陽丘中学校まで・・・・・・・・・・約340m

    【スーパー・コンビニ】
    コーヨー上本町店まで・・・・・・・・・・約380m
    セブンイレブン大阪上本町6丁目店まで・・約200m
    ローソン上本町7丁目東店・・・・・・・・約240m

    【ショッピングモール】
    近鉄百貨店上本町店まで・・・・・・・・・約430m
    上本町YUFURAまで・・・・・・・・・約380m
大西 竜司

担当者からのひとこと

谷町営業センター 大西 竜司

◎本物件のご質問等は、【天王寺区担当:大西】
までお問合せ下さいませ。お問い合わせお待ち致しております。

谷町営業センター 担当/大西
フリーコール【0120−130−325】

物件の特色

専有部分(住居)
おすすめポイント
  • 南向き(南東、南西含む)
  • 角部屋
特徴
南向き(南東、南西含む)/角部屋
設備・仕様
--
リフォーム
--
立地・周辺環境
おすすめポイント
  • 2沿線以上利用可
立地
2沿線以上利用可
周辺環境
--

物件詳細

所在地 大阪府大阪市天王寺区上本町7丁目
  • 行政情報
価格 3,500万円
  • ローンシミュレーション
交通 近鉄難波・奈良線大阪上本町」駅より徒歩6 分
間取り 3LDK
専有面積 66.66m2(壁芯)
所在階・構造 11階部分/地上12階建て・SRC造 築年月 2002年01月
バルコニー面積 22.59m2 採光方向 南/角部屋
総戸数 22 戸 管理方式/管理会社 日勤/エスリード管理
新築時売主 日本エスリード(株)
施工会社 モリタ建設(株)
管理費(月額) 13,900円 修繕積立金(月額) 13,200円
引渡時期 相談 現況 賃貸中
駐車場 空無し 土地権利 所有権
取引態様 仲介

この情報は2019年09月18日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2019年09月25日です。

物件の情報について

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お電話からのお問い合わせ

0120-130-325

担当:大西 竜司

営業時間
9:30〜18:20
定休日
毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております
住所
大阪府大阪市 中央区内本町1−3−5 いちご内本町ビル3階
谷町営業センター

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住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(12)第2077号

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営業時間 9:30〜18:20

定休日 毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております

物件番号 38153104

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