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事業・投資用不動産 ビル(一棟) 西区京町堀3丁目 一棟収益ビル

■千日前線「阿波座」駅 徒歩2分 ■谷町営業センター 担当:長澤 TEL:0120−130−325

価格

5,980万円

ローンシミュレーション

物件種別
ビル(一棟)
利回り
8.23%
建物面積
213.19m2(約64.48坪)
土地面積
74.84m2(約22.63坪)※公簿
築年月
1974年10月
所在地
大阪府大阪市西区京町堀3丁目
交通
大阪メトロ中央線阿波座」駅より徒歩2 分
大阪メトロ千日前線阿波座」駅より徒歩2 分
構造
その他
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物件の特徴

投資情報

本物件は投資向け物件です
想定利回り
8.23
賃料(年額)
492万4,800円
賃貸状況
一部賃貸中オーナーチェンジ
  • ※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
  • ※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • ※利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

    ■大阪メトロ千日前線「阿波座」駅 徒歩2分

    ○1階は店舗(賃貸中)、2階〜4階の事務所は空室です。
    ※リフトは使用出来ません。
    ※空室部分は内覧可能ですので、お気軽にお問合せ下さいませ。

    ○前面道路幅員:約8.0m

    ○現況月額賃料(共益費込):140,400円
    ○満室想定月額賃料(共益費込):410,400円
    ○満室時想定利回り:8.23%
    (令和1年7月8日現在)

    @賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
    A収入は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
    B利回りは現況または満室での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、登記費用、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されておりません。また、賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
長澤 宏晃

担当者からのひとこと

谷町営業センター 長澤 宏晃

※詳細は物件・エリア担当の「長澤 宏晃(ながさわ ひろあき)」迄、
お気軽にお問合わせの程、宜しくお願い致します。

〜谷町営業センター フリーコール〜
0120−130−325

お客様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております。

物件の特色

立地・周辺環境
おすすめポイント
  • 容積率100%以上
  • 駅徒歩5分以内
  • 前面道路幅員6m以上
立地
容積率100%以上/駅徒歩5分以内/前面道路幅員6m以上
周辺環境
--

物件詳細

所在地 大阪府大阪市西区京町堀3丁目
  • 行政情報
価格 5,980万円
  • ローンシミュレーション
交通 大阪メトロ中央線阿波座」駅より徒歩2 分
大阪メトロ千日前線阿波座」駅より徒歩2 分
間取り -- 建物面積 213.19m2(約64.48坪)
土地面積 74.84m2(約22.63坪)※公簿 築年月 1974年10月
階数・構造 地上4階建て・その他 地目/地勢 宅地/平坦
接道状況 一方道路・北西8m(公道)接面4.7m
建ぺい率 80% 容積率 480%
地域地区 市街化区域/商業地域/防火地域
引渡時期 相談 現況 賃貸中
駐車場 無し 土地権利 所有権
取引態様 仲介 国土法 届出不要
備考
  • ・構造材質:木・鉄骨造
  • ・間取り:店舗×1、事務所×3

この情報は2019年08月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2019年09月02日です。

物件の情報について

お問い合わせ

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お電話からのお問い合わせ

0120-130-325

担当:長澤 宏晃

営業時間
9:30〜18:20
定休日
毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております
住所
大阪府大阪市 中央区内本町1−3−5 いちご内本町ビル3階
谷町営業センター

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住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(12)第2077号

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長澤 宏晃

営業時間 9:30〜18:20

定休日 毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております

物件番号 38154003

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物件番号 38154003