• 投資向け
  • オーナーチェンジ

事業・投資用不動産 その他建物(区分) エステ・ハイツ塚本

■オーナーチェンジ物件 ■谷町営業センター TEL:0120−130−325

価格

6,200万円

ローンシミュレーション

物件種別
その他建物(区分)
利回り
6.75%
間取り
ワンルーム
専有面積
18.3m2 (壁芯)
所在階
5階部分/地上7階建て
築年月
1989年02月
所在地
大阪府大阪市淀川区塚本5丁目
交通
JR東海道本線塚本」駅より徒歩7 分
構造
RC造
  • 基本情報
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  • オートロック
  • 駐車場
  • 駐輪場
  • 塚本駅まで徒歩7分
  • セブンイレブン大阪塚本6丁目店まで徒歩1分(約60m)
  • 塚本公園まで徒歩2分(約100m)
  • 淀川塚本郵便局まで徒歩4分(約320m)
  • 阪急オアシス塚本店まで徒歩5分(約370m)

間取り図

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物件の特徴

投資情報

本物件は投資向け物件です
想定利回り
6.75
賃料(年額)
418万8,000円
賃貸状況
一部賃貸中オーナーチェンジ
  • ※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
  • ※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • ※利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

    ■JR東海道本線「塚本」駅 徒歩7分

    〜オーナーチェンジ物件〜
    ○現況年間収入:4,188,000円
    ○満室想定年間収入:5,196,000円
    ○表面利回り(現況):6.75%
    ○表面利回り(満室想定):8.38%
    ※現況10室中8室賃貸中
    (令和1年6月20日現在)

    〜周辺環境〜
    ○セブンイレブン大阪塚本6丁目店まで徒歩1分(約60m)
    ○塚本公園まで徒歩2分(約100m)
    ○淀川塚本郵便局まで徒歩4分(約320m)
    ○阪急オアシス塚本店まで徒歩5分(約370m)

    @賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
    A収入は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
    B利回りは現況または満室での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、登記費用、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されておりません。また、賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
長澤 宏晃

担当者からのひとこと

谷町営業センター 長澤 宏晃

※詳細は物件・エリア担当の「長澤 宏晃(ながさわ ひろあき)」迄、
お気軽にお問合わせの程、宜しくお願い致します。

〜谷町営業センター フリーコール〜
0120−130−325

お客様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております。

物件の特色

立地・周辺環境
立地
--
周辺環境
●セブンイレブン大阪塚本6丁目店 徒歩1分(約60m)
●塚本公園 徒歩2分(約100m)
●淀川塚本郵便局 徒歩4分(約320m)
●阪急オアシス塚本店 徒歩5分(約370m)

物件詳細

所在地 大阪府大阪市淀川区塚本5丁目
  • 行政情報
価格 6,200万円
  • ローンシミュレーション
交通 JR東海道本線塚本」駅より徒歩7 分
間取り ワンルーム
専有面積 18.3m2(壁芯)
所在階・構造 5階部分/地上7階建て・RC造 築年月 1989年02月
バルコニー面積 3.18m2 採光方向
総戸数 64 戸 管理方式/管理会社 巡回/長谷工コミュニティ
新築時売主 日本新都市開発株式会社
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
管理費(月額) 73,040円 修繕積立金(月額) 50,900円
引渡時期 相談 現況 賃貸中
駐車場 空無し 土地権利 所有権
取引態様 仲介
備考
  • ・現況10室中8室賃貸中
  • ・表面利回り【現況】:6・75%

この情報は2019年08月25日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2019年09月01日です。

物件の情報について

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0120-130-325

担当:長澤 宏晃

営業時間
9:30〜18:20
定休日
毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております
住所
大阪府大阪市 中央区内本町1−3−5 いちご内本町ビル3階
谷町営業センター

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住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(12)第2077号

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営業時間 9:30〜18:20

定休日 毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております

物件番号 38155001

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物件番号 38155001