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投資用不動産 マンション(一棟) 堺市北区長曽根町収益マンション

●満室賃貸中(全29戸)●鉄筋コンクリート造●検査済証有り●平成16年3月築●平成27年7月外壁屋根塗装済

価格

3億円

ローンシミュレーション

物件種別
マンション(一棟)
利回り
6.19%満室稼働中
建物面積
735.32m2(約222.43坪)
土地面積
456.27m2(約138.02坪)※公簿
築年月
2004年03月
所在地
大阪府堺市北区長曽根町
交通
大阪メトロ御堂筋線新金岡」駅より徒歩13 分
南海高野線百舌鳥八幡」駅より徒歩13 分
構造
RC造
  • 基本情報
  • 周辺地図
  • 物件写真物件写真
  • 間取り図間取り図

  • 外観@(南東側より撮影)
  • エントランス
    ・オートロック
    ・宅配ボックス有
  • 外観A(南側より撮影)
  • 外観B(西側より撮影)
  • 現地@
  • 現地A
  • 現地B
  • 現地C
  • 現地D
  • 現地E
  • 現地F
  • 現地H
  • 階段@
  • 階段A
  • エレベーター@
  • エレベーターA
  • 現地I
  • 現地J

間取り図

  • 外観@(南東側より撮影)

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物件の特徴

投資情報

本物件は投資向け物件です
想定利回り
6.19
賃料(年額)
1,859万1,600円
賃貸状況
全部賃貸中オーナーチェンジ
  • ※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
  • ※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • ※利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

    ●満室賃貸中(全29戸) 駐車場1台空き有/全3台
    ●鉄筋コンクリート造ルーフィング葺4階建 
    ●検査済証有り 
    ●平成16年3月築 
    ●平成27年7月外壁屋根塗装済
    ●エレベーター有り
    ●防犯カメラ有
    ●駐輪場・バイク置き場有り
    ●閑静な住宅街
    ●現況表面利回り6.19%
    ●満室想定利回り6.23%
東留 啓介

担当者からのひとこと

金剛営業センター 東留 啓介

●ローソン堺長曽根町店約230m(徒歩3分)
●スーパーサンプラザ三国ヶ丘東店約640m(徒歩8分)
●ドラッグセガミ約640m黒土店約640m(徒歩8分)
●金岡公園約360m(徒歩5分)
●大阪労災病院約390m(徒歩5分)
●御陵天然温泉亀乃湯約360m(徒歩5分)
●大阪メトロ御堂筋線新金岡駅徒歩13分、南海高野線百舌鳥八幡駅徒歩13分、JR阪和線三国ヶ丘駅徒歩13分

物件の特色

建物・敷地
おすすめポイント
  • 駐車場2台分以上
  • 都市ガス
  • 駐車場有
  • リフォーム済み
設備・仕様
自動ロック/バス・トイレ別/駐輪場/バイク置き場/エレベータ/都市ガス/上水道/下水道
特徴
駐車場3台分/駐車場有
リフォーム

●2015年07月/外壁塗装済み

●2015年07月/屋根塗装済み

立地・周辺環境
おすすめポイント
  • 2沿線以上利用可
  • 南道路(南東・南西含む)
  • 容積率100%以上
  • スーパーまで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
  • 公園まで徒歩5分以内
  • 前面道路幅員6m以上
立地
2沿線以上利用可/南道路(南東・南西含む)/容積率100%以上/スーパーまで徒歩10分以内/コンビニまで徒歩5分以内/公園まで徒歩5分以内/前面道路幅員6m以上
周辺環境
●ローソン堺長曽根町店 徒歩3分(約230m)
●スーパーサンプラザ三国ヶ丘東店 徒歩8分(約640m)
●ドラッグセガミ黒土店 徒歩8分(約640m)
●金岡公園 徒歩5分(約360m)
●大阪労災病院 徒歩5分(約390m)

物件詳細

所在地 大阪府堺市北区長曽根町
  • 行政情報
価格 3億円
  • ローンシミュレーション
交通 大阪メトロ御堂筋線新金岡」駅より徒歩13 分
南海高野線百舌鳥八幡」駅より徒歩13 分
間取り -- 建物面積 735.32m2(約222.43坪)
土地面積 456.27m2(約138.02坪)※公簿 築年月 2004年03月
階数・構造 地上4階建て・RC造 地目/地勢 宅地/平坦
接道状況 一方道路・南6m(公道)接面16m
建ぺい率 60% 容積率 200%
地域地区 市街化区域/第1種住居地域/準防火地域/準防火地域
施工会社 進和建設工業株式会社
引渡時期 相談 現況 賃貸中
駐車場 有り/月額:10,800円/台数1台/自走 土地権利 所有権
取引態様 仲介 国土法 届出不要
備考
  • ・間取りは1K×28、3LDK×1、駐車場3台

この情報は2019年08月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2019年08月31日です。

物件の情報について

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お電話からのお問い合わせ

0120-033-781

担当:東留 啓介

営業時間
9:30〜18:20
定休日
毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております
住所
大阪府大阪狭山市半田2−468−6 松川ビル2階
金剛営業センター

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住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(12)第2077号

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定休日 毎週火・水曜日
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物件番号 38564006

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