◇オーナーチェンジ物件～賃貸中～ ◇満室想定利回り14.44％
建物面積332.10m2(約100.46坪)・土地面積197.75m2(約59.81坪)※公簿・1987年08月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 14.44 %
- 想定利回り
- 14.44 %
- 年間想定賃料等
- 390万 円
- 月額賃料等
- 32万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
ビルトインガレージ 
リフォーム済み 
角地 
容積率１００％以上 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第一種住居地域 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
ビルトインガレージ -
リフォーム済み -
角地 -
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上
-
第一種住居地域 -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- プロパンガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- ビルトインガレージ
- 駐車場有
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
-
●2023年04月／外装・屋根塗装
- 立地・周辺環境
-
角地｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
・オーナーチェンジ物件～賃貸中～（2025年1月12日現在）
・満室想定年額賃料3900000円／満室想定利回り14.44％ ※賃料は共益費・駐車料代含む
・1ＤＫ×10室
・現況：10室中8室賃貸中
・外壁・屋根塗装済み（2023年4月）
・敷地面積：197.75㎡（59.81坪）
・建物面積：332.10㎡（100.46坪）
・第一種住居地域
・ＪＲ北海道バス「曙5条2丁目」停 徒歩7分、ＪＲ函館本線「手稲」駅 バス乗車8分
～周辺環境～
・セブンイレブン札幌曙6条店：約550ｍ徒歩7分
・サツドラ手稲曙5条店：約710ｍ徒歩9分
・スーパーセンタートライアル手稲星置店：約1220ｍ徒歩16分
・業務スーパー 手稲星置店：約1450ｍ徒歩19分
担当からのひとこと
この度、手稲区曙5条3丁目でアパートを販売させていただくことになりました。
満室想定利回り14.44％の物件です。
収益物件をお探しのお客様は是非ご検討の程宜しくお願い致します。
お問い合わせは、フリーコール：0120-522-271
担当：岡﨑（おかざき）までご連絡ください。
よろしくお願いいたします。
周辺環境
・セブンイレブン札幌曙６条店 徒歩7分（約550m）
・サツドラ手稲曙５条店 徒歩9分（約710m）
・スーパーセンタートライアル手稲星置店 徒歩16分（約1220m）
・業務スーパー手稲星置店 徒歩19分（約1450m）
物件詳細
| 物件名 | 手稲区曙５条３丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 94444016 |
| 所在地 |
北海道札幌市手稲区曙五条３丁目 |
| 価格 |
2,700万円
|
| 交通 | 函館本線「手稲」駅バス8 分「曙５条２丁目」バス停徒歩7 分 |
| 建物面積 | 332.10m2(約100.46坪) |
| 土地面積 | 197.75m2(約59.81坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て その他 |
| 築年月 | 1987年08月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 10 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 角地・北10m(公道)接面7.8m／西8m(公道)接面17.8m |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 高度利用地区／１８ｍ高度地区／景観計画区域／居住系市街地 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年03月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年04月03日です。
