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  • オーナーチェンジ

投資用不動産 ビル(一棟) 江戸川区中葛西3丁目ビル

◎東京メトロ東西線「葛西」駅徒歩1分 ◎利便性の高い商業ビル

価格

4億5,800万円

ローンシミュレーション

物件種別
ビル(一棟)
利回り
7.18%満室稼働中
建物面積
889.6m2(約269.10坪)
土地面積
167.7m2(約50.72坪)※公簿
築年月
1985年11月
所在地
東京都江戸川区中葛西3丁目
交通
東京メトロ東西線葛西」駅より徒歩1 分
構造
SRC造
  • 基本情報
  • 周辺地図
  • 物件写真物件写真
  • 間取り図間取り図

  • 建物外観
  • 建物外観(南側)
  • 建物外観(東側)
  • 建物銘板
  • 南側道路
  • 南側道路
  • 東側道路
  • 東側道路
  • 建物エントランス
  • 建物エントランスホール・集合ポスト
  • 建物エントランス
  • 建物エントランス
  • 東武ストア葛西駅前店まで約130m 
  • ワイズマート葛西店まで約130m 
  • 肉のハナマサ葛西店まで約160m 
  • まいばすけっと中葛西3丁目店まで約140m 
  • マルエツ葛西店まで約230m 
  • 東京メトロ東西線「葛西」駅中央口まで約80m 
  • 葛西駅前バスロータリー(西側)まで約140m 
  • 葛西駅前バスロータリー(東側・約180m)
  • 三井住友銀行葛西支店(約90m)
  • 葛西駅前郵便局(約250m)
  • 千葉銀行葛西支店(約150m)
  • 三菱UFJ銀行葛西支店(約180m)
  • マツモトキヨシ葛西駅前店(約100m)
  • くすりの福太郎中葛西3丁目店(約150m)
  • ファミリーマート葛西駅北店(約230m)
  • セブンイレブン葛西駅前店(約260m)
  • 葛西メトログルメ・ショッピングセンター(約100m)

間取り図

  • 建物外観

  • 建物外観(南側)

  • 建物外観(東側)

  • 建物銘板

  • 南側道路

  • 南側道路

  • 東側道路

  • 東側道路

  • 建物エントランス

  • 建物エントランスホール・集合ポスト

  • 建物エントランス

  • 建物エントランス

  • 東武ストア葛西駅前店

  • ワイズマート葛西店

  • 肉のハナマサ葛西店

  • まいばすけっと中葛西3丁目店

  • マルエツ葛西店

  • 東京メトロ東西線「葛西」駅中央口

  • 葛西駅前バスロータリー(西側)

  • 葛西駅前バスロータリー(東側・約180m)

  • 三井住友銀行葛西支店(約90m)

  • 葛西駅前郵便局(約250m)

  • 千葉銀行葛西支店(約150m)

  • 三菱UFJ銀行葛西支店(約180m)

  • マツモトキヨシ葛西駅前店(約100m)

  • くすりの福太郎中葛西3丁目店(約150m)

  • ファミリーマート葛西駅北店(約230m)

  • セブンイレブン葛西駅前店(約260m)

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物件の特徴

投資情報

本物件は投資向け物件です
想定利回り
7.18
賃料(年額)
3,290万7,084円
賃貸状況
全部賃貸中オーナーチェンジ
  • ※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
  • ※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • ※利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

    ■交通:東京メトロ東西線「葛西」駅徒歩1分

    ■オーナーチェンジ物件
    ・全6室中6室賃貸中(満室稼働中)※地下1階は非賃貸部分
    ・月額賃料:2742257円
    ・年間賃料:32907084円
    ・表面利回り:7.18%
    ※2021年1月15日現在

    ■商業地域

    ■建ぺい率80%・容積率500%

    ■南東角地
    (南側公道約13.0m×東側公道約6.9m)

    ■鉄骨鉄筋コンクリート造地下1階付7階建
川嶋 真光

担当者からのひとこと

白金高輪営業センター 川嶋 真光

東京メトロ東西線「葛西」駅徒歩1分。
利便性の高い商業ビルです。
南東角地という事もあり、視認性にも優れています。
詳細についてはお気軽にお問い合わせ下さい。

物件の特色

建物・敷地
おすすめポイント
  • 都市ガス
設備・仕様
エレベータ/都市ガス/上水道/下水道
特徴
--
リフォーム
--
立地・周辺環境
おすすめポイント
  • 角地
  • 南道路(南東・南西含む)
  • 容積率100%以上
  • 駅徒歩5分以内
  • スーパーまで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
  • 公園まで徒歩5分以内
  • 前面道路幅員6m以上
立地
角地/南道路(南東・南西含む)/容積率100%以上/駅徒歩5分以内/スーパーまで徒歩10分以内/コンビニまで徒歩5分以内/公園まで徒歩5分以内/前面道路幅員6m以上
周辺環境
●区立長島一号公園 徒歩4分(約290m)
●東武ストア葛西駅前店 徒歩2分(約130m)
●ワイズマート葛西店 徒歩2分(約130m)
●セブンイレブン葛西駅前南店 徒歩3分(約190m)
●マツモトキヨシ葛西駅前店 徒歩2分(約100m)

物件詳細

所在地 東京都江戸川区中葛西3丁目
  • 行政情報
価格 4億5,800万円
  • ローンシミュレーション
交通 東京メトロ東西線葛西」駅より徒歩1 分
間取り -- 建物面積 889.6m2(約269.10坪)
土地面積 167.7m2(約50.72坪)※公簿 築年月 1985年11月
階数・構造 地上7階地下1階建て・SRC造 地目/地勢 宅地/平坦
接道状況 角地・南13m(公道)接面8.2m/東6.9m(公道)接面14.2m
建ぺい率 80% 容積率 500%
地域地区 市街化区域/商業地域/防火地域
その他月額費用 月割維持管理費合計:21万4,500円
引渡時期 相談 現況 賃貸中
駐車場 無し 土地権利 所有権
取引態様 仲介 国土法 届出不要
備考
  • ・年額維持管理費内訳
  • ・水道光熱費20079円 定期清掃費64800円
  • ・建物管理費840000円 エレベーター保守費336960円
  • ・ごみ処理費1123779円 袖看板設置費188160円

この情報は2021年05月07日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2021年05月14日です。

物件の情報について

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0120-199-229

担当:川嶋 真光

営業時間
9:30〜18:20
定休日
毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております
住所
東京都港区白金1−27−6 白金高輪ステーションビル 1階
白金高輪営業センター

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住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(12)第2077号

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営業時間 9:30〜18:20

定休日 毎週火・水曜日
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物件番号 A02O4008

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物件番号 A02O4008