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投資用不動産 店舗付住宅 三鷹市下連雀6丁目一棟マンション・店舗

■ オーナーチェンジ物件 鉄筋コンクリート造4階建マンション・鉄骨造平屋建店舗 ■

価格

3億5,800万円

ローンシミュレーション

物件種別
店舗付住宅
想定
利回り
5.71%
建物面積
741.85m2(約224.40坪)
土地面積
473.79m2(約143.32坪)※公簿
築年月
1990年06月
所在地
東京都三鷹市下連雀6丁目
交通
中央線三鷹」駅バス8 分「連雀通り商店街」バス停徒歩6 分
構造
RC造
  • 基本情報
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  • エントランス
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  • 集合ポスト
  • ホール
  • エレベーター
  • ごみ置場
  • 廊下
  • 階段
  • 前面道路(南側)
  • 前面道路(西側)
  • オーケー三鷹上連雀店まで約800m 徒歩10分
  • ファミリーマート三鷹山中通り店まで約15m 徒歩1分

間取り図

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  • オーケー三鷹上連雀店

  • ファミリーマート三鷹山中通り店

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物件の特徴

投資情報

本物件は投資向け物件です
想定利回り
5.71
年間想定賃料等
2,046万9,996円
現在の賃貸状況
一部賃貸中オーナーチェンジ
  • ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

    ■@鉄筋コンクリート造4階建マンション(1990年6月築)
       店舗×1、2K×5戸、1K×2戸、1R×5戸
    A鉄骨造平屋建店舗(1996年3月築)
       店舗×1
    ■現況 14室中13室賃貸中(2024年3月19日現在)
    ■満室想定賃料20、469、996円(税込み、住宅は非課税)/年 満室想定利回り5.71%/年

    ■ライフインフォメーション
    ・ファミリーマート三鷹山中通り店まで約15m徒歩1分
    ・紀ノ国屋フードセンターまで約580m徒歩8分
    ・スーパーあまいけ下連雀店まで約640m徒歩8分
    ・オーケー三鷹下連雀店まで約800m徒歩10分
    ・野村病院まで約360m徒歩5分
    ・下連雀みなみうら児童公園まで約250m徒歩4分・三鷹市立第六小学校まで約240m徒歩3分
    ・三鷹市立第一中学校まで約820m徒歩11分

    @賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
    A賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき、満室になった場合を想定して表示しています。
    B利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

担当者からのひとこと

武蔵小金井営業センター 岸 知弘

この度は「三鷹市下連雀6丁目一棟マンション・店舗」のページをご覧いただき、
誠にありがとうございます。

当物件はJR中央線「三鷹」駅バス8分「連雀通り商店街」停徒歩6分
にございます。
複数の買い物施設、病院、公園が徒歩10分以内にあり、生活しやすい立地です。

資金計画はもちろん、購入の流れや不動産に関する
一般的なお話など担当【岸(きし)】よりご説明させて頂きます。
皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。

物件の特色

建物・敷地
おすすめポイント
  • 都市ガス
  • 駐車場有
設備・仕様
エレベータ/都市ガス/上水道/下水道/給湯
特徴
駐車場有
リフォーム
--
立地・周辺環境
おすすめポイント
  • 角地
  • 南道路(南東・南西含む)
  • 容積率100%以上
  • 小学校まで徒歩10分以内
  • スーパーまで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
  • 公園まで徒歩5分以内
  • 前面道路幅員6m以上
立地
角地/南道路(南東・南西含む)/容積率100%以上/小学校まで徒歩10分以内/スーパーまで徒歩10分以内/コンビニまで徒歩5分以内/公園まで徒歩5分以内/前面道路幅員6m以上
周辺環境
●紀ノ国屋フードセンター 徒歩8分(約580m)
●ファミリーマート三鷹山中通り店 徒歩1分(約15m)
●野村病院 徒歩5分(約360m)
●下連雀みなみうら児童公園 徒歩4分(約250m)
●三鷹市立第六小学校 徒歩3分(約240m)

物件詳細

所在地 東京都三鷹市下連雀6丁目
価格 3億5,800万円
  • ローンシミュレーション
交通 中央線三鷹」駅バス8 分「連雀通り商店街」バス停徒歩6 分
間取り -- 建物面積 741.85m2(約224.40坪)
土地面積 473.79m2(約143.32坪)※公簿 築年月 1990年06月
階数・構造 地上4階建て・RC造 地目/地勢 宅地/平坦
総住戸数 12 戸 各住戸の専有面積 最小21.06m2〜最大51.78m2
接道状況 角地・南8m(公道)接面18.9m/西6m(公道)接面21.8m
建ぺい率 70% 容積率 200%
地域地区 市街化区域/第1種住居地域/準防火地域
引渡時期 相談 現況 賃貸中
駐車場 有り/自走 土地権利 所有権
取引態様 仲介 国土法 届出不要
備考
  • ・特定行政庁の指定する角地のため、建ぺい率が10%緩和され、70%になります。
  • ・店舗:鉄骨造平屋建/面積:46.67u/1996年3月築/西側公道に面す。
  • ・都市計画道路が敷地にかかっています。

この情報は2024年03月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年04月02日です。

物件の情報について

お問い合わせ

物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。

お電話からのお問い合わせ

0120-848-183

担当:岸 知弘

営業時間
10:00〜18:00
定休日
地域無休
水・木曜日は国分寺営業センターが対応
住所
東京都小金井市本町1−18−10 小金井本町ビル4階
武蔵小金井営業センター

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定休日 地域無休
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物件番号 A10R4035

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物件番号 A10R4035